Как получить имущественный налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц можно получить при покупке недвижимости вторичного жилья, долевого строительства или за жилой дом с земельным участком.

Вычет является правом налогоплательщика и носит заявительный характер. То есть, гражданину необходимо подать в налоговый орган налоговою декларацию по налогу на доходы физических лиц (по форме 3-НДФЛ). Сделать это нужно по окончании налогового периода, со дня оформления собственности по данным выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Основные документы, подтверждающие получение имущественного вычета:

Имущественный вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов, но не может превышать предельную сумму в 2 млн руб. Если для покупки привлекались целевые кредиты (займы), то еще может быть предоставлен вычет по уплаченным процентам в пределах 3 млн руб.

В текущем году вычет можно получить за 3 предшествующие года и по понесенным расходам, которые произведены в соответствующих годах.

Налоговый вычет можно оформить, представив декларацию по форме 3-НДФЛ, в любое время в течение календарного года.

Заполнить декларацию можно, например, через сервис ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Что позволит сократить время камеральной проверки и получать оперативно информацию о прохождении каждого ее этапа.

Имущественный налоговый вычет можно также получить в упрощенном порядке. Для этого достаточно подать онлайн-заявление в инспекцию. Получение вычета максимально упрощено. Потребуется подписать заявление, которое вы найдете в вашем личном кабинете налогоплательщика для физического лица. Заявление заполняется автоматически на основании сведений, поступающих в налоговые органы, например, данных о ваших доходах, суммах удержанного налога и произведенных вами расходах за соответствующий год.

Если вычет не может быть предоставлен в упрощенном порядке, в личном кабинете появится сообщение об этом с указанием причин. В таком случае, можно обратиться в налоговый орган по месту учета и получить исчерпывающую консультацию и практическую помощь в заполнении декларации.