Необходимо ли уплачивать налоги с вознаграждений председателю многоквартирного дома

Выплаты председателю дома связаны с выполнением обязанностей по управлению многоквартирным домом (МКД). Эти обязанности могут включать организацию текущего обслуживания, взаимодействие с коммунальными службами, проведение собраний жильцов и решение различных административных вопросов.

Правоотношения, возникающие между председателем и собственниками помещений в МКД, признаются трудовыми. За выполнение своих функций председатель может получать вознаграждение в виде фиксированной зарплаты или оплаты за выполненные работы. Размер вознаграждения определяется на общем собрании собственников помещений в МКД. Такие доходы подлежат налогообложению по следующим видам налогов:

1. По страховым взносам.

Объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты председателю, осуществляемые по трудовым договорам и гражданско-правовым соглашениям, а также вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию.

Таким образом, при наличии заключенных трудовых или гражданско-правовых договоров с председателем, суммы выплат и иных вознаграждений являются объектом обложения страховыми взносами на обязательное социальное страхование. Управляющая компания выступает плательщиком страховых взносов и начисляет их на сумму вознаграждений за счет средств, переданных ей собственниками помещений в многоквартирных домах для исполнения обязательств по договору управления, что включает в себя, в частности, уплату обязательных платежей согласно законодательству о налогах и сборах.

При отсутствии документальных подтверждений в виде заключённых трудовых или гражданско-правовых договоров с председателем оснований для признания указанных сумм выплат объектом обложения страховыми взносами нет.

Обращаем внимание, данная позиция изложена в письме ФНС России от 25.02.2025 № КВ-4-11/1850@ "Обложение страховыми взносами выплачиваемых вознаграждений членам и председателю совета многоквартирного дома".

2. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

При определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло.

Вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу относится к доходам, полученным от источников в Российской Федерации.

При наличии трудовых или гражданско-правовых договоров с председателем МКД управляющая кампания (налоговый агент) обязана удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.

При отсутствии трудовых или гражданско-правовых договоров, председатель самостоятельно исчисляет сумму налога и предоставляет в налоговый орган по месту своего учета декларацию по форме 3-НДФЛ (форма КНД 1151020) не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Сумму НДФЛ налогоплательщик должен уплатить по месту жительства не позднее 15 июля года, следующего за истекшим годом.