Налогоплательщики на спецрежимах при аренде земельных участков обязаны предоставлять декларации по НДС

Юридические лица и индивидуальные предприниматели (ИП), применяющие специальные налоговые режимы, обязаны сдавать в налоговый орган налоговые декларации по налогу на добавленную стоимость (НДС) в качестве налогового агента при аренде земли, находящейся в собственности у государства.

При предоставлении в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации или муниципального имущества налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями (п. 3 ст. 161 НК РФ).

Налоговые агенты обязаны правильно и своевременно исчислять и удерживать из полученных денежных средств (платежей по аренде), а также перечислять налог в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующие счета Федерального казначейства.

Операции по аренде федеральных, региональных, муниципальных земельных участков налогоплательщик-арендатор должен отражать в разделе 7 декларации по НДС, с кодом операции 1010251 в графе 1. Также необходимо заполнять графу 2 «Стоимость реализованных (переданных) товаров (работ, услуг), без налога в рублях» (п.п. 50.2 и 50.3 Порядка заполнения (представления) налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость, утвержденного Приказом ФНС России от 05.11.2024 № ЕД-7-3/989@).

Актуальная информация о применении НДС размещена на специальной промо-странице официального сайта ФНС России «Налог на добавленную стоимость (НДС)».