Доходы, подлежащие декларированию, можно уменьшить на налоговый вычет

Доходы, полученные связи с продажей недвижимого имущества, и подлежащие декларированию, можно уменьшить на установленные налоговые вычеты. Так, налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей предоставляется при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе. А налоговый вычет в размере 250 000 рублей предоставляется при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража).

При отражении в декларации по форме 3-НДФЛ указанных имущественных налоговых вычетов не требуется специального подтверждения.

Вместо указанных вычетов налогоплательщики вправе уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе проценты по кредиту).

Важно учитывать, на право применения налоговых вычетов могут претендовать физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 207 Налогового кодекса Российской Федерации налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.