Дата публикации: 03.04.2026 02:32
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Продажа квартиры или ее доли - это не только оформление сделки, но и обязанность отчитаться перед государством о полученном доходе. Конечно, если квартира находилась в собственности менее минимального срока владения. Для этого в налоговый орган надо представить декларацию по форме 3-НДФЛ.
Первоначально необходимо авторизоваться в ЛК ФЛ и на главной странице в разделе «Вычеты» выбрать вкладку «Декларации». Далее нажать «Подать декларацию» и «Заполнить декларацию онлайн».
На первой странице система автоматически подтянет паспортные данные и ИНН, необходимо только проверить их корректность, а также самостоятельно указать год, в котором осуществлена продажа имущества, и номер своего телефона, чтобы инспектор, осуществляющий проверку, мог связаться с плательщиком.
Далее добавить источник дохода – кому была продана недвижимость (организации, индивидуальному предпринимателю или физлицу). Затем указать код вида дохода, в данном случае - это 1510 «Доход от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков (кроме долей)». Продажа долей в вышеперечисленных объектах недвижимости декларируется под кодом 1511.
Помимо кода вида дохода указывается: адрес объекта, который был продан, его кадастровый номер и стоимость согласно договору купли-продажи. Тут же на странице предусмотрена возможность законно уменьшить налог на сумму фактически произведённых расходов (код 903) или на сумму фиксированного вычета 1 млн руб. (код 901).
Выбрать можно только один из двух предложенных вариантов.
Все документы, подтверждающие продажу и расходы, необходимо загрузить в предусмотренных программой форматах, проверить получившуюся сумму налога к уплате и подписать декларацию электронной подписью, которая формируется самостоятельно в ЛК ФЛ в разделе «Настройки профиля» - «Электронная подпись».
Отчитаться о полученном доходе за 2025 год необходимо не позднее 30 апреля, а уплатить налог не позднее 15 июля 2026 года.