Не просрочьте земельный налог!

Дата публикации: 01.08.2014

Известно, что все сведения о правах на недвижимость отражаются в Едином государственном реестре. Их возникновение, переход к другому лицу и прекращение, ограничения этих прав подлежат государственной регистрации. В связи с этим у меня возникает вопрос. Должен ли я платить земельный налог за дачный участок, на который не оформлено свидетельство о праве собственности и в реестре отсутствуют данные о моих правах на него? Получил я землю давно, в начале 90-х - в пору активной раздачи дачных наделов горожанам. Существует постановление администрации Артема, в окрестностях которого находятся наши дачи, о выделении земли товариществу, и у меня есть свидетельство старого образца, на основании которого я получил свой дачный участок. Но вот до конца оформить свои права на него руки не дошли.

И попутный вопрос. Если все-таки я обязан платить налог, но мне не пришло налоговое уведомление, как быть? (И.Григорьев, г.Владивосток).

Как объяснили в пресс-службе Управления федеральной налоговой службы России по Приморскому краю, в описанной ситуации основанием для взимания земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающих документов на земельный участок.

Это следует из п. 4 ст. 8 федерального закона от 29.11.2004 № 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации…». В нем говорится, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним информации о существующих правах на земельные участки налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физическим или юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Эти документы имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Либо налог исчисляется на основании актов о предоставлении земельных участков, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания.

Физические лица уплачивают земельный налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом. Срок уплаты - с 1 по 15 ноября 2014 года (конкретный срок устанавливается органами местного самоуправления).

- Мы уже объясняли механизм самой рассылки уведомлений, который в этом году не изменился. Исчисление имущественных налогов производится налоговыми органами по месту нахождения объекта налогообложения – земельных участков, транспорта, имущества, а централизованную печать и рассылку документов для жителей региона производят филиалы ФКУ «Налог-сервис» ФНС России. Поэтому на конвертах с налоговым уведомлением в качестве отправителя указывается именно филиал ФКУ «Налог-сервис». А в самом документе Вы найдете координаты налоговой инспекции, в которой произведено исчисление налогов.

Оплатить налоговые платежи  за 2013 год и задолженность за прошлые периоды можно не только придя в банк, но и обратившись к сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (см. раздел «Электронные сервисы» на сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru). Сервис позволяет сформировать платежный документ и осуществить оплату в режиме он-лайн через один из банков-партнеров.

Сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» предоставляет пользователям возможность:

• получать информацию о задолженности по налогам перед бюджетом и о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей;
• получать сведения об объектах движимого и недвижимого имущества;
• получать и распечатывать налоговые уведомления и квитанции на уплату налоговых платежей;
• обращаться в налоговые органы без личного визита в налоговую инспекцию;
• скачать программу для автоматизированного заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц и отслеживать статус декларации по форме 3-НДФЛ, ранее представленной в налоговый орган.