Ставки на недвижимость

Дата публикации: 06.10.2014

Осенью наступает пора вносить налоговые платежи в бюджет. Срок уплаты налога на имущество физических лиц – не позднее 5 ноября 2014 года.

Как объяснили в пресс-службе Управления федеральной налоговой службы России по Приморскому краю, ставки налога устанавливаются представительными органами местного самоуправления и зависят от суммарной инвентаризационной стоимости объекта, умноженной на специальный коэффициент (коэффициент-дефлятор), типа использования объекта налогообложения и от места его нахождения. Коэффициент-дефлятор является повышающим коэффициентом, который увеличивает инвентаризационную стоимость объекта.

- Часто у человека есть не только квартира, но еще и дача, гараж. Как исчисляется налог в этом случае?

- Если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений, и они находятся на территории одного органа местного самоуправления, в частности, Владивостока, в котором установлена по всем объектам единая ставка налога, то налог исчисляется от суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов.

В соответствии с решением Думы г.Владивостока от 17.11.2005 № 130 «О налоге на имущество физических лиц на территории Владивостокского городского округа» налог на имущество физических лиц взимается по ставкам, установленным в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества, в следующих пределах:

Давайте разберем конкретный пример. Допустим, у жителя Владивостока в собственности находится два объекта недвижимого имущества: квартира инвентаризационной стоимостью 200 тыс. руб. в Ленинском районе города и дачный домик (жилой дом) стоимостью 650 тыс. руб. в Советском районе.

Для расчета налога необходимо определить:

•  суммарную инвентаризационную стоимость всех объектов: 200 000 руб. + 650 000 руб. = 850 000 руб.;
•  ставку налога, соответствующую суммарной инвентаризационной   стоимости.

Согласно решению Думы г. Владивостока № 130 ставка налога при суммарной инвентаризационной стоимости от 800 000 руб. до 1000 000 руб. составляет 0,5 процента.

1. Исчислить налог по каждому объекту (налог начисляется инспекцией по месту расположения объекта недвижимого имущества):

• Инспекция федеральной налоговой службы России по Ленинскому району г. Владивостока исчислит налог по квартире – 200 000 руб. х 0,5 процента = 1000 руб.
• Инспекция федеральной налоговой службы России по Советскому району г. Владивостока исчислит налог за жилой дом 650 000 руб. х 0,5 процента = 3250 руб.

Во всех налоговых инспекциях Приморского края 25 октября 2014 года с 09.00 до 18.00 пройдет ежегодная Всероссийская акция «День открытых дверей для налогоплательщиков – физических лиц.

Мероприятие посвящено вопросам уплаты физическими лицами имущественных налогов (налог на имущество физических лиц, транспортный и земельный налоги). В рамках акции все желающие смогут больше узнать о порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налогов.

Специалисты налоговых инспекций подробно расскажут о том, кто должен уплачивать имущественные налоги, в какие сроки, какие ставки и льготы применяются в конкретном муниципальном образовании, а также ответят на другие вопросы по теме налогообложения.

Все желающие смогут прямо на месте подать заявление в налоговую инспекцию, при обнаружении некорректных сведений в своём налоговом уведомлении.