Сообщите о "забытом имуществе"

Дата публикации: 29.11.2014

В сегодняшнем номере газеты речь пойдет об изменениях в налоговом законодательстве по имущественным налогам, поступающим в местный бюджет. Ответит на вопросы читателей заместитель начальника отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц Нестерова Лариса Семеновна

-  Лариса Семеновна, что ожидает в наступающем новом году жителей края?

- Прежде всего, это изменение механизма  уплаты имущественных налогов физическими лицами.

Граждане, не получающие налоговые уведомления и не уплачивающие имущественные налоги по имеющимся у них объектам недвижимого имущества и транспортным средствам, начиная с 1 января 2015 года обязаны представить в налоговые органы сведения о таком имуществе. Сделать это необходимо один раз.

Данная норма закреплена Федеральным законом от 02.04.2014  №52-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В случае если физическое лицо получало налоговое уведомление или не получало в связи с предоставлением налоговой льготы в отношении имеющихся у него объектов недвижимого имущества или транспортных средств, сведения о таких объектах в налоговый орган не представляются.

Введение данной нормы для большинства налогоплательщиков (получающих налоговые уведомления) принципиально ничего не изменит, но при этом позволит вовлечь в налоговый оборот объекты недвижимого имущества и транспортные средства, имущественные налоги по которым не уплачиваются.

Кроме того, до 1 января 2017 года предусмотрен переходный период, позволяющий гражданам, заявившим о наличии объектов налогообложения, в отношении которых имущественный налог не уплачивался, начать уплачивать налог с того налогового периода (года), в котором гражданином заявлено о наличии объекта.

С 1 января 2017 года заканчивается переходный период, и в случае получения сведений о таких объектах из внешних источников исчисление налогов в отношении этих объектов будет производиться за три предыдущих года, а также взиматься штраф за непредставление соответствующих сведений в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Данная мера призвана привлечь максимальное количество граждан, владеющих имуществом и не уплачивающих налоги, самостоятельно заявить в налоговые органы об имеющемся имуществе именно в переходный период.

- В такой ситуации кто будет исчислять налог по имуществу?

- Важно подчеркнуть, что функции по расчету суммы имущественных налогов и направлению налоговых уведомлений как и прежде сохраняются за налоговыми органами.

- Существует ли особый порядок по обращению в налоговые органы по такому «забытому имуществу»?

- Особого порядка нет. Обратиться в налоговые органы налогоплательщик – физическое лицо может лично или через своего уполномоченного представителя, а также используя почту и электронные сервисы. В настоящее время ФНС России ведется разработка формы, по которой граждане будут предоставлять сведения и иные документы.

Много вопросов  возникает по новой главе Налогового кодекса о налоге на имущество физических лиц.

- Да, Налоговый  кодекс Российской Федерации дополнен главой 32 «Налог на имущество физических лиц» (введен Федеральным законом от 4 октября 2014 года № 284-ФЗ).

Данным Федеральным законом одновременно предусмотрена отмена с 1 января 2015 года Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

Налоговой базой по налогу на имущество физических лиц, установленному главой 32 Кодекса, признается инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года, или кадастровая стоимость объектов недвижимости, если в субъекте Российской Федерации будет принято решение об установлении особенностей при определении налоговой базы.

- В Приморском крае принято такое решение о переходе на исчисление налога с имущества исходя  из  кадастровой стоимости?

- Нет, в Приморском крае такое решение не принято. Губернатором  принято решение об установлении единой даты начала применения на территории Приморского края  порядка определения налоговой базы  по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости  объектов налогообложения – 1 января 2016 года. То есть в 2015-2016 годах налог на имущество физических лиц, исчисленный за 2014-2015 годы,  будем платить исходя из инвентаризационной стоимости имущества с учетом коэффициента дефлятора.

При этом, всеми муниципальными образованиями Приморского края должны быть приняты нормативные правовые акты об установлении налога на имущество физических лиц и опубликованы не позднее 1 декабря 2014 года независимо от того, каким образом будет определяться налоговая база: исходя из инвентаризационной или кадастровой стоимости.

- На какие основные изменения следует обратить внимание наших читателей?

- С нового года объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Добавлены такие новые объекты налогообложениякак: единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Изменился порядок предоставления льгот:

Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. До 01.01.2015 льгота предоставлялась за все объекты, находящиеся на территории муниципального образования.

Кроме того, налоговая льгота  не предоставляется  в отношении таких объектов как -  единый недвижимый комплекс,  объект незавершенного строительства, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

Изменения произошли и по  земельному налогу.

Также с 01.01.2015 не являются объектом налогообложения  -  земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

- Изменения коснутся только физических лиц? А что по индивидуальным предпринимателям?

- По  физическим лицам – индивидуальным предпринимателям отменяется обязанность, в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования и используемых (предназначенных для использования) в предпринимательской деятельности, самостоятельно исчислять земельный налог и авансовые платежи по налогу. Предусмотрено направление налоговых уведомлений на уплату земельного налога налоговыми органами всем налогоплательщикам – физическим лицам, в том числе  индивидуальным предпринимателям по всем земельным участкам как используемым (предназначенным для использования), так и неиспользуемым в предпринимательской деятельности.

Внесены изменения в части установления для физических лиц единого срока уплатыземельного и транспортного налогов, а также налога на имущество физических лиц - не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Обязанность уплачивать имущественные налоги по новому единому сроку возникнет у граждан начиная с 2015 года, в том числе при уплате таких налогов за налоговый период 2014 года.