Ставки сделаны

Дата публикации: 19.05.2015

Для перехода муниципальных образований на новый порядок налогообложения при исчислении налога на имущество физических лиц с инвентаризационной стоимости на кадастровую стоимость необходимо учесть все объекты недвижимого имущества различных видов, расположенные на территории каждого муниципального образования.

При этом следует четко определиться, какие объекты недвижимости подлежат налогообложению в полном объеме, а на какие будут распространяться льготы либо налоговые вычеты в соответствии с главой 32 Налогового кодекса РФ. Для этого муниципальными образованиями создаются рабочие группы с обязательным участием представителей налоговой службы, Управления Росреестра и кадастровой палаты.

На сегодняшний момент работа по подготовке к переходу на исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости достаточно эффективно проводится налоговыми органами совместно с Администрацией Владивостока. Вопрос организации совместной работы администрации, Управления ФНС России по Приморскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Росреестра) и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» по подготовке к переходу на исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов рассмотрен еще в феврале 2015 г. на совещании у главы Владивостока Игоря Пушкарева, а также на заседании межведомственной комиссии по мобилизации доходов в бюджет г. Владивостока.

Следует отметить, что на территории Владивостока в целях обеспечения перехода на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости и формирования полной базы данных по видам объектов налогообложения постановлением администрации г. Владивостока от 06.04.2015 № 5945 создана рабочая группа в части организации совместной работы администрации города Владивостока и представителей вышеуказанных организаций. Со стороны налоговых органов обозначен координатор работы по городу Владивостоку — Межрайонная инспекция № 12 по Приморскому краю (обслуживает территорию Советского и Первореченского районов города Владивостока).

В функции рабочей группы входит проведение сравнительного анализа налоговой нагрузки для собственников типовых объектов налогообложения различных видов при исчислении налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости и при исчислении налога на имущество физических лиц на основе инвентаризационной стоимости, формирование предложений по установлению налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц, а также информационно-разъяснительная работа с налогоплательщиками по изменению налогового законодательства РФ по налогу на имущество физических лиц.

В настоящее время Администрация города Владивостока, проведя детальный анализ, сформировала базу данных недвижимого имущества, расположенного во Владивостоке, в количестве 210 369 объектов (в отношении жилых объектов недвижимости и гаражей, которые включены в базу данных налоговых органов при исчислении налога за 2013 г.), с указанием их инвентаризационной и кадастровой стоимости. Из них значительную часть составляют квартиры (173 200 объектов), жилые дома (9700 объектов), гаражи (16 383 объектов). В отношении этих объектов рассчитана налоговая нагрузка для собственников объектов недвижимости различных видов при исчислении налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости и при исчислении действующего налога на имущество физических лиц исходя из условий введения налога на основе инвентаризационной стоимости (с учетом коэффициента-дефлятора).

Совместная работа Администрации Владивостока, налоговых органов и Управления Росреестра позволит установить ставки налога, которые не должны вызвать серьезного увеличения налоговой нагрузки и позволят горожанам комфортно уплачивать налоги. В настоящее время Федеральная налоговая служба реализовала порядка 39 электронных сервисов. Очень удобен такой сервис, как «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», где можно просмотреть информацию о принадлежащих налогоплательщику объектах, о начисленных и уплаченных суммах налога, узнать инвентаризационную стоимость имущества, о существовании задолженности и оплатить ее.

Если будет установлена неточность в сведениях, содержащихся в личном кабинете, можно отправить обращение через личный кабинет. На сегодняшний день к сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» налоговыми инспекциями края подключены порядка 94 тыс. физических лиц.

В целом по Приморскому краю за 2013 г. сумма налога на имущество физических лиц, исчисленная исходя из общей инвентаризационной стоимости объектов, предъявленная к уплате, составила 322 млн руб. в отношении 504 тыс. объектов (из 752 тыс. объектов, учтенных в базе данных налоговых органов), по данным статической отчетности поступления налога в 2014 г. составили 283 млн руб. Из общего числа лиц, пользующихся льготой по налогу на имущество (пенсионеры, инвалиды и проч.), наибольшее число приходится на Владивосток — более 131 тыс. человек.