Письмо от 28.02.2013 № 10-03-16/03884@

Управление Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю (далее - Управление), в  связи  с возникающими вопросами у налогоплательщиков и налоговых органов края по применению главы 26.5. «Патентная система налогообложения» Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и  главы 3.1 «Патентная система налогообложения» Закона Хабаровского края от 10.11.2005 № 308 «О региональных налогах и налоговых льготах в Хабаровском крае» (далее - Закон № 308),  в части  применения патентной системы налогообложения при сдаче в аренду (наём) земельных участков, и получения разъяснений Министерства финансов Правительства Хабаровского края сообщает следующее.

В соответствии с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности ОК 034-2007 (КПЕС 2002), введенным в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22.11.2007 № 329-ст,  по коду 70.20.12.000 определены услуги по сдаче в аренду (внаём)  нежилого недвижимого имущества. В данную группировку включаются услуги, связанные со сдачей в аренду земельных участков их собственниками. 

Учитывая вышеизложенное, предпринимательская деятельность по сдаче в аренду земельных участков, находящихся в собственности индивидуальных предпринимателей, относится к виду деятельности «аренда нежилого фонда». Законом № 308 по данному виду деятельности установлен размер потенциально возможного к получению годового дохода в сумме 300 тыс. руб. и суммой налога, уплачиваемого при применении патентной системы налогообложения в размере 18 тыс. руб. в год на один объект (земельный участок).