Разъясняем порядок определения налоговой базы по НДС при предоставлении сервитута земельных участков

Порядок определения налоговой базы по НДС при предоставлении органами власти права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) установлен Федеральным законом от 31.07.2023 № 389-ФЗ.

При предоставлении сервитута на территории РФ в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ и муниципальной собственности, либо земельных участков, находящихся в собственности федеральной территории «Сириус», налоговая база определяется как сумма оплаты, перечисленной за установленный сервитут с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому земельному участку, в отношении которого установлен сервитут.

В указанном случае налоговыми агентами признаются организации и ИП, в интересах которых установлен сервитут. Указанные налоговые агенты обязаны исчислить, удержать и перечислить в бюджет соответствующую сумму налога вне зависимости от того, исполняют ли они обязанности налогоплательщика, связанные с исчислением и уплатой налога, и иные обязанности, установленные главой 21 НК РФ.