Дата публикации: 15.01.2015 07:39 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
При применении индивидуальными предпринимателями патентной системы налогообложения следует иметь ввиду, что в соответствии с Законом Хабаровского края от 10.11.2005 № 308 «О региональных налогах и налоговых льготах в Хабаровском крае» (далее - Закон № 308) по виду предпринимательской деятельности «Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности» с 2015 г. размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода установлен по следующим параметрам:
- для жилого фонда, дач, земельных участков размере 5140 рублей на 1 квадратный метр площади, но не более 10600000 рублей на один обособленный объект;
- для нежилого фонда в размере 9000 рублей на 1 квадратный метр площади, но не более 10600000 рублей на один обособленный объект.
Законом № 308 понятие термина «один обособленный объект» в целях исчисления налога при применении патентной системы налогообложения не установлено.
В соответствии с разъяснениями Министерства финансов Правительства Хабаровского края от 11.12.2014 № 03-25-2787, одним обособленным объектом следует считать объект, передаваемый в аренду (наем) на основании договора аренды (найма), заключаемого индивидуальным предпринимателем – арендодателем (наймодателем) с арендаторами (нанимателями).
Таким образом, в случае сдачи в аренду индивидуальным предпринимателем нежилого помещения общей площадью 2400 квадратных метров, по 4 договорам аренды в равных размерах по 600 квадратных метров, сумма налога определяется в следующем порядке:
- (600 м2 * 9000 руб.) * 6 % = 324,0 тыс. руб. - сумма налога по одному договору аренды;
- 324,0 тыс. руб. * 4 объекта = 1296,0 тыс. руб. сумма налога по 4 договорам аренды.