Какие изменения произошли с 1 января текущего года в порядке получения физическими лицами имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья, какие налоговые льготы предусмотрены для населения, пострадавшего от наводнения на территории Хабаровска? На эти и другие вопросы мы попросили ответить руководителя УФНС РФ по Хабаровскому краю Сергея Ефремова.
— Сергей Викторович, в чем заключаются нововведения, касающиеся имущественного вычета?
— С 1 января 2014 года начал действовать новый порядок получения имущественного вычета по расходам на приобретение жилья. Стоит отметить, что он применяется к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 года.
Согласно новому положению, налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета (в настоящее время — два миллиона рублей), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.
Следующее новшество: при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность каждый из совладельцев вправе получить имущественный вычет в пределах двух миллионов рублей (положение о распределении имущественного вычета между совладельцами теперь не содержится в статье 220 НК РФ).
Еще одно изменение: имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на приобретение жилья ограничен по размеру — не более трех миллионов рублей. Данный вычет предоставляется при наличии документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от последнего, в отношении только одного объекта недвижимости.
— Какие льготы предусмотрены для населения, пострадавшего от наводнения на территории Хабаровска?
— В результате проведенной работы в настоящее время принято решение о предоставлении льготы в размере ста процентов для физических лиц, проживающих на территории Хабаровска, пострадавших от наводнения, по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц за 2013 год (решение Хабаровской городской думы от 22.10.2013 г. № 808 «О внесении изменений в положение о местных налогах на территории городского округа «Город Хабаровск», утвержденное Хабаровской городской думой от 23.11.2004 № 571»).
Основанием для применения льготы по земельному налогу является постановление администрации города Хабаровска от 16 сентября 2013 года № 3630 «Об утверждении границ зон затопления и подтопления на территории городского округа «Город Хабаровск», возникших в результате чрезвычайной ситуации, связанной с летне-осенним паводком 2013 года на реках Амур и Уссури».
Признание жилых домов непригодными для проживания и квартир в многоквартирных домах аварийными и подлежащими сносу или реконструкции подтверждается заключением межведомственной комиссии по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Основаниями для применения льготы по налогу на имущество физических лиц являются заявление налогоплательщика и муниципальный правовой акт администрации города Хабаровска о признании помещения непригодным для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
— Что делать, если по какой-либо причине не получено налоговое уведомление?
— Необходимо как можно скорее обратиться в налоговый орган по месту регистрации недвижимого имущества или транспортного средства для выяснения данных обстоятельств и получения налогового уведомления или его уточнения.
Для сведения сообщаем телефон «горячей линии» управления: 32-49-04. Телефоны справочных служб инспекций налогоплательщики могут узнать на сайте управления www.r27.nalog.ru в разделе «Инспекции».
— Если уведомление по каким-то причинам не получено или утеряно, можно его получить, не заходя в налоговую инспекцию?
— Во избежание случаев утери налоговых уведомлений и в целях своевременной оплаты имущественных налогов на сайте ФНС России создан интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (в разделе «Электронные услуги»). Напоминаю сайт Управления ФНС России по Хабаровскому краю: www.r27.nalog.ru.
Сервис позволяет получать актуальную информацию о задолженности по налогам перед бюджетом, о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, получать и распечатывать налоговые уведомления и квитанции на уплату налоговых платежей, обращаться в налоговые органы без личного визита в налоговую инспекцию.
Для получения доступа к сервису необходимо лично обратиться в любую инспекцию ФНС России. При обращении в инспекцию необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, и свидетельство о постановке на учет физического лица (оригинал или копия) либо уведомление о постановке на учет. После регистрации налогоплательщику выдается регистрационная карта, в которой указывается логин (ИНН) и первичный пароль пользователя. Первичный пароль действует календарный месяц.
Стоит обратить внимание на то, что в соответствии со статьей 45 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик должен самостоятельно, то есть от своего имени и за счет собственных средств, исполнить обязанность по уплате налога.
Хотелось бы напомнить, что уплаченные суммы налогов полностью поступают в бюджеты региона (транспортный налог), городов и сельских поселений (земельный налог и налог на имущество физических лиц) и являются одними из основных источников формирования регионального и местных бюджетов.
Ирина ДМИТРИЕВА.