Когда перестают начислять налог на уничтоженный объект недвижимости

В случае гибели или уничтожения принадлежащего физическому лицу объекта недвижимости (жилого помещения, садового дома, гаража, хозяйственной постройки и т. п.) налогообложение прекращается с первого числа месяца, в котором объект прекратил существование.

Чтобы воспользоваться этой нормой, налогоплательщик вправе подать заявление в любой налоговый орган. К заявлению можно приложить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта  например, в результате: сноса, пожара, аварии, чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия и т. п.

Если такие документы в налоговом органе отсутствуют, то по информации в заявлении налоговый орган запрашивает необходимые сведения у органов и иных лиц, ими располагающими.

После рассмотрения заявления налоговый орган направляет налогоплательщику официальный документ:

• уведомление о прекращении исчисления налога — если факт гибели или уничтожения объекта подтвержден;
• сообщение об отсутствии основания для прекращения исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением такого объекта.

Информация о результатах рассмотрения заявления размещается в личном кабинете налогоплательщика на официальном сайте ФНС России.

В случае если налогоплательщик не подал заявление о прекращении налогообложения в связи с гибелью или уничтожением объекта недвижимости, налог все равно перестанут начислять с первого числа месяца, когда объект прекратил существование.

Основанием для этого служат сведения, полученные налоговым органом в соответствии с федеральными законами, — независимо от проведения кадастровых работ и снятия объекта с государственного кадастрового учета.

К таким сведениям могут относиться:

• данные о сносе объекта капитального строительства, размещенные в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
• результаты осмотра территорий и помещений, проведенного налоговым органом;
• акт осмотра здания или сооружения;
• сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о прекращении существования объекта.