Дата публикации: 20.07.2016 04:19 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Управление ФНС России по Амурской области напоминает, что в соответствии с Законом Амурской области от 18.11.2014 №440-ОЗ «Об установлении единой даты начала применения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения на территории Амурской области» в 2016 году за 2015 год налог на имущество физических лиц для жителей области будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Первые четыре года расчета налога с кадастровой стоимости являются переходным периодом. Это означает, что налог будет рассчитываться с учетом специального коэффициента, и в 2016 году амурчане будут уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости не в полном объеме.
Пунктом 8 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) предусмотрено применение так называемых временных повышающих коэффициентов, которые будут действовать в переходный период в течение четырех лет;
- 0,2 - применительно к первому налоговому периоду, т.е. за 2015 г.;
- 0,4 - применительно ко второму налоговому периоду, т.е. за 2016 г.;
- 0,6 - применительно к третьему налоговому периоду, т.е. за 2017 г.;
- 0,8 - применительно к четвертому периоду, т.е. за 2018 год.
При расчете имущественного налога в 2020 г. за 2019 г. понижающий коэффициент уже не будет применяться.
НК РФ введены налоговые вычеты в отношении объектов жилого назначения. Налоговый вычет, определяемый в квадратных метрах, применяется к общей площади квартиры, жилого дома. Это означает, например, что налог на квартиру будет рассчитан с разницы между кадастровой стоимости общей площади квартиры и кадастровой стоимости 20 квадратных метров в ней. Для жилого дома вычет равен кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома, в отношении комнаты - 10 кв. м ее площади.
Например, налогоплательщику, проживающему в Благовещенске, принадлежит квартира общей площадью 80 кв. м. Ее кадастровая стоимость составляет 3 200 000 руб. Кадастровая стоимость 1 кв. м общей площади составит 40 000 руб. (3 200 000 руб. : 80). Налоговый вычет будет равен 800 000 руб. (40 000 руб. x 20). Налоговая база для исчисления налога на имущество физических лиц составит 2 400 000 руб. (3 200 000 – 800 000).
Кроме того, сохранены основные категории льготников, которые будут освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. К ним относятся пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, участники гражданской и Великой Отечественной войн, чернобыльцы, некоторые категории военнослужащих, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца и т.п.
Налоговая льгота предоставляется по одному виду объекта недвижимости в каждой категории (квартира, дом, машино-место и т.д.) и не используемому в предпринимательской деятельности. То есть, налогоплательщик, имеющий два и более объекта одной категории, допустим, две квартиры, должен выбрать, по какому одному объекту он будет получать льготу.
В отношении торговых и бизнес-центров льготы физическим лицам предоставляться не будут.
Если налогоплательщик ранее заявлял право на льготу, она ему предоставлялась на несколько объектов, но в момент расчета нового налога на имущество он не уточнил, по какому одному объекту недвижимости он хотел бы получать льготу, налоговый орган самостоятельно выбирает объект для предоставления льготы с максимально исчисленной суммой налога.
Напоминаем, что:
- льгота носит заявительный характер;
- при возникновении права на льготу в течение налогового периода перерасчет суммы налога производится с месяца, в котором возникло это право и до окончания действия документа, подтверждающего право на льготу.