Дата публикации: 26.03.2019 06:31 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В 2019 году вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ в части оспаривания кадастровой стоимости и порядка ее применения, в результате чего в отношении 150 объектов недвижимости кадастровая стоимость была пересмотрена, по этим объектам налоговыми органами Амурской области в дальнейшем проведен перерасчет в сторону уменьшения ранее исчисленных налогов.
Ранее действовал такой порядок, что если в случае изменения кадастровой стоимости объекта по решению комиссии (суда) по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости учитывались при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости.
Теперь, с учетом изменений, если решение комиссии (суда) принято после 01.01.2019 года, то сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Например:
- заявление об оспаривании кадастровой стоимости подано в комиссию или суд в декабре 2018 года, решение вынесено в 2019 году, или и заявление и решение от 2019 года - по новой стоимости возможно пересчитать налог с налогового периода 2016 года (при условии, что оспоренная кадастровая стоимость применялась с 2016 года);
- заявление подано в 2018 году, решение вынесено в 2018 году - по новой стоимости возможно пересчитать налог только с налогового периода 2018 года.
При этом следует учитывать положения пункта 2.1 статьи 52 Налогового кодекса, согласно которому перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога и налога на имущество физических лиц для налогоплательщиков – физических лиц будет осуществляться не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления, а также положения пункта 7 статьи 78 Налогового кодекса, устанавливающего трехлетний срок для подачи заявления о зачете (возврате) излишне уплаченного налога.