Дата публикации: 01.04.2020 12:05 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В 2019 году в отношении 1267 объектов недвижимости, расположенных на территории Амурской области, была пересмотрена кадастровая стоимость.
После получения сведений из органов Росреестра налоговыми инспекциями области проведен перерасчет в сторону уменьшения ранее исчисленных налогов с даты начала применения для целей налогообложения оспоренной кадастровой стоимости.
Напоминаем, что с 2019 года вступили в силу изменения в п.2 ст. 403 Налогового кодекса РФ в части оспаривания кадастровой стоимости и порядка ее применения.
Согласно внесенным поправкам, если решение комиссии (суда) принято после 01.01.2019 года, то сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Также налогоплательщикам необходимо учитывать положения ст. 78 НК РФ, устанавливающие трехлетний срок для подачи заявления о зачете (возврате) излишне уплаченного налога.
Например, заявление об оспаривании кадастровой стоимости подано в комиссию при Росреестре или суд в декабре 2018 года, соответственно, решение вынесено в 2019 году, либо заявление и решение датируется 2019 годом. В этом случае по новой кадастровой стоимости возможно пересчитать налог с налогового периода 2017 года (при условии, что оспоренная кадастровая стоимость применялась с 2017 года).
Другой случай: заявление подано в 2018 году, решение вынесено в 2018 году. Тогда по новой стоимости возможно пересчитать налог только с налогового периода 2018 года.