Дата публикации: 27.12.2012 10:36 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В связи с грядущей Декларационной кампанией 2013 года от налогоплательщиков поступает все больше вопросов, касающихся получения налоговых вычетов. Часто звучит вопрос "Могу ли я получить имущественный налоговый вычет, если договор купли продажи заключен в декабре 2012 года, а свидетельство на право собственности будет выдано в феврале 2013?"
Налогоплательщик не вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ за 2012 год при приобретении жилья, если договор купли-продажи квартиры датирован декабрем 2012 года, а свидетельство о государственной регистрации права собственности будет выдано налогоплательщику в феврале 2013 года.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик понес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет на квартиру, является документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
Статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 129-ФЗ) определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона N 129-ФЗ проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Таким образом, так как при приобретении квартиры по договору купли-продажи квартиры свидетельство о государственной регистрации права собственности будет выдано в 2013 году, то имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц может быть получен налогоплательщиком, начиная с 2013 года.
Пресс- служба Межрайонной ИФНС России №1 по Белгородской области