Как определить, возникает ли обязанность декларирования при продаже имущества

На обязанность предоставления налоговой декларации 3-НДФЛ влияет срок владения имуществом, который зависит от способа возникновения права собственности. Минимальный срок владения имуществом при продаже составляет три года в случаях:

• наследования или дарения от близкого родственника;
• приватизации;
• ренты при передаче имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
• если имущество признано единственным жильем.

При продаже транспортных средств срок владения составляет три года.

В остальных случаях минимальный срок владения недвижимым имуществом составляет пять лет.

Примеры расчета срока владения имуществом:

• при разделении, перепланировке или реконструкции жилого помещения срок владения определяется с даты регистрации права собственности на исходное жилое помещение;
• при объединении нескольких помещений в одно, срок исчисляется с даты приобретения права собственности на последнее из объединенных помещений;
• при продаже детской доли в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, срок владения исчисляется с даты приобретения имущества родителями;
• при приобретении доли недвижимого имущества по договору купли-продажи, а второй – по наследству, срок определяется исходя из даты возникновения права собственности на первую долю;
• при приобретении жилого помещения долями, срок владения исчисляется с момента начала владения первой долей, вне зависимости от основания перехода права собственности на доли.