Дата публикации: 27.05.2016 15:31 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Управление Федеральной налоговой службы по Брянской области и Управление Росреестра по Брянской области провели совместную пресс-конференцию по вопросам определения кадастровой стоимости недвижимости и ее применения для исчисления имущественных налогов с физических лиц. С журналистами региональных СМИ общались руководители обеих федеральных служб А.А. Маркелов и А.В. Новиков.
К кадастровой стоимости с 2006 года в Брянской области привязано исчисление земельного налога. За физических лиц налоговую базу определяют налоговые органы на основании сведений, полученных от органов, осуществляющих ведение государственного земельного кадастра. На сегодняшний день в собственности жителей Брянской области насчитывается 390 тысяч земельных участков, по которым за 2015 год начислено 293 млн. рублей земельного налога.
Налог на имущество физических лиц в этом году начислялся за 2015 год в последний раз по старым правилам, исходя из инвентаризационной стоимости жилья. С 1 января 2015 года вступила в действие новая глава Налогового кодекса РФ, согласно которой налог на имущество стал исчисляться не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости. Первые уведомления об уплате налога по кадастровой стоимости налогоплательщики получат в 2017 году.
Кадастровая стоимость имущества в отличие от инвентаризационной, как правило, максимально приближена к рыночной. Но это не ведет к безусловному повышению налога, поскольку новой главой НК РФ предусмотрены налоговые вычеты. В налоговую базу при начислении налога на имущество не войдут 20 квадратных метров на жилую квартиру, 50 квадратных метров на жилой дом и 10 квадратных метров – на комнату.
Кроме того, сохранены все налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц. Так, по-прежнему, не будут уплачивать имущественный налог инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, пенсионеры. С одной лишь разницей, что теперь налоговая льгота представляется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика. Эта норма уже применялась при начислении налогов в этом году.
Законодатель также ввел норму, которая не должна допустить резкого увеличения налоговой нагрузки. Если сумма налога, рассчитанная «по-новому» окажется выше суммы налога, рассчитанной «по-старому», то в первые четыре года после введения в регионе новых правил, налог будет рассчитываться с понижающим коэффициентом, который составит от 0,2 за первый год до 0,8 за четвертый год. На пятый год, после того, как в регионе будет введен новый порядок расчета, налог будет исчисляться в полном объеме.
В соответствии с законодательством об оценочной деятельности, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В комиссиях кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Важно отметить, что для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде, предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимого имущества можно уже сейчас на портале Росреестра http://www.rosreestr.ru/ в разделах «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимого имущества в режиме онлайн», «Получение сведений из фонда данных из государственной кадастровой оценки» и др. А ознакомиться со ставкой налога по конкретным муниципальным образованиям можно также на сайте ФНС России в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».