Налоги потяжелеют. Но льготы их облегчат

Дата публикации: 16.06.2016

На совместной пресс-конференции для региональных СМИ руководители УФНС и Управления Росреестра по Брянской области А.А. Маркелов и А.В. Новиков рассказали журналистам, какие новшества ожидают жителей Брянщины в этих сферах. Предлагаем вниманию читателей наиболее важные моменты.

Сегодня в собственности жителей региона 390 тысяч земельных участков, по которым за 2015 год начислено 293 млн. рублей земельного налога – на 67 млн. рублей больше, чем за 2014 год. Поступления ежегодно увеличиваются – как за счет роста количества землевладельцев, так и в связи с кадастровой переоценкой земли, которая проводится один раз в пять лет. Так, Правительство Брянской области с 1 января 2013 года утвердило новую кадастровую стоимость земельных участков. Наибольший ее рост был отмечен в сельской местности, где ранее земля оценивалась очень дешево.

Налог на имущество физических лиц (проще говоря, граждан) в этом году начислялся за 2015 год. В последний раз это осуществлялось по старым правилам - исходя из инвентаризационной стоимости жилья. С 1 января 2015 года вступила в действие новая глава Налогового кодекса РФ, в соответствии с которой налог на имущество будет исчисляться уже по его кадастровой стоимости, приближенной к рыночной (но не равной ей!). налог этот местный и регулируется не только упомянутым законодательным актом, но и нормативными правовыми документами представительных органов местного самоуправления. Таким образом, всем нам придется с 2016 года платить за имущество по-новому (срок – не позднее 1 декабря). Но при этом поправки в Налоговый кодекс предусматривают налоговые вычеты, что облегчит финансовый пресс.

Так, при начислении налога на имущество не будут браться во внимание 20 квадратных метров квартиры, 50 квадратных метров жилого дома и 10 квадратных метров комнаты.

Кроме того, сохранены все льготы по налогу на имущество. По-прежнему его не будут уплачивать инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, пенсионеры. С одной лишь разницей: теперь налоговая льгота представляется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида - по выбору налогоплательщика. Эта норма уже применялась при начислении налогов в этом году.

Законодатели также постарались не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки. Если сумма налога, рассчитанная «по-новому» окажется выше суммы налога, рассчитанной «по-старому», то в первые четыре года после введения в регионе новых правил налог будет рассчитываться с понижающим коэффициентом, который составит от 0,2 за первый год, 0,4 – за второй, 0,6 – за третий и 0,8 - за четвертый. На пятый год налог будет исчисляться в полном объеме.

Налоговым кодексом определены ставки по налогу на имущество, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Для жилой недвижимости, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест она составляет от 0.1 процента. Повышенный налог в два процента предусмотрен для недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн. рублей. при этом муниципальные образования вправе изменять ставку 0,1 процента для квартир, домов и гаражей: повысить ее, но не более чем в три раза, или понизить до нулевого значения.

Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 25.11.2015 №298 ставка 0.1 процента будет действовать в городе только для квартир и комнат, кадастровая стоимость которых не превышает 3 млн. рублей. По гаражам она поднимается до 0,2 процента. Для жилых домов, в том числе являющихся объектами незавершенного строительства, а также хозяйственных построек увеличивается до 0,3 процента. Это максимально возможная величина. Ознакомиться со ставками по конкретным муниципальным образованиям можно на сайте ФНС России в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

В материалах, выданных журналистам, приводятся конкретные примеры того, как изменятся налоги, исчисляемые исходя из кадастровой стоимости имущества и с учетом правовых новшеств. Допустим, квадратный метр в однокомнатной квартире площадью 37 кв. метров оценен в 50 тысяч рублей. в первый год выплаты увеличатся только на сто рублей. кстати, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или в комиссии по рассмотрению кадастровых споров. Узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимого имущества можно уже сейчас на портале Росреестра http://www.rosreestr.ru/

Важно знать и другое. С прошлого года введена новая обязанность граждан. А именно: налогоплательщики, не получавшие уведомления об уплате налога в отношении объектов недвижимости, земельных участков или транспортных средств за весь период владения ими, должны представить в инспекцию соответствующее сообщение и подтверждающие документы. Таковы требования Федерального закона от 2 апреля 2014 года №52-ФЗ. С 1 января 2017 года за непредставление этих сведений вводится налоговая ответственность в виде штрафа – 20 процентов от неуплаченной суммы налога на объекты недвижимого имущества и транспорт. До 2017 года налог исчисляется с года представления сообщения, после – не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

А эта информация – для граждан, получивших доступ к «Личному кабинету налогоплательщика для физических лиц». Таковых в области на сегодняшний день более 140 тыс. человек. С текущего года они будут получать документы от налогового органа только в электронной форме. Тем, кто утратил пароль от своего «Личного кабинета», необходимо восстановить его в налоговой инспекции. Для получения документов на бумажном носителе нужно направить в любой налоговый орган (по своему выбору) соответствующее уведомление.