Дата публикации: 20.06.2013 11:33 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Уважаемые налогоплательщики!
Ставки налога за земельные участки под многоквартирными домами устанавливаются
решениями органов местного самоуправления.
Ознакомиться со ставками
земельного налога, а также льготами можно, обратившись к сервису «Имущественные
налоги: ставки, льготы».
Начальник отдела налогообложения
№2 Управления Н.В. Романова пояснила: «Статьей
36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК) установлено, что
собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей
долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном
участке».
Если земельный участок под
многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК и в отношении
него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой
собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме
считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК,
т.е. с 01.01.2005 (часть 2
статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон)).
Если земельный участок под
многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК
и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей
долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме
возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового
учета (часть 5
статьи 16 Вводного закона).
Доля в праве общей долевой
собственности на общее имущество для каждого собственника помещений равняется частному от деления площади
помещения, находящегося в собственности налогоплательщика, и общей площади всех
помещений (не только жилых), принадлежащих собственникам (в том числе не
приватизированных находящихся в муниципальной собственности).
Налоговыми органами расчеты по земельному налогу
физическим лицам под многоквартирными домами производятся на основания
сведений, представляемых органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение
государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, о
расположенном на территории налогового органа недвижимом
имуществе и об их владельцах, а также на основании сведений о долях
правообладателей земельного участка по многоквартирным домом, предоставляемых
органами местного самоуправления.
Примите участие в развитии
региона – заплатите налоги!