Дата публикации: 01.08.2014 10:40 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
С 2014 года в новой редакции действует статья 220 Налогового кодекса РФ, которая регулирует основания и порядок получения имущественного налогового вычета. Об этих изменениях в эфире радиостанции «Радио России Волгоград» рассказал заместитель начальника отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц В.И. Зорников.
Радиослушателям Волгоградской области напомнили, что с 2014 года действует положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета в размере 2 млн. руб., вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.
Новая редакция ст. 220 Налогового кодекса РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность. Таким образом, каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн. рублей. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратился в инспекцию, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.
Отмечено, что имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) предоставляется при наличии документов, подтверждающих право на его получение, и в отношении только одного объекта недвижимости. Кроме того, установлено ограничение по его размеру – не более 3 млн. рублей.
Обращаем внимание, что данные положения применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 года. Если право на получение имущественного вычета возникло у физического лица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если они не завершены на начало 2014 года. Особо отмечено, что ограничение по размеру имущественного вычета в сумме расходов на погашение процентов не применяется в отношении целевых кредитов, полученных до 1 января 2014 года.