Волгоградским радиослушателям рассказали о порядке получения имущественного налогового вычета

С 1 января 2014 года действует новая редакция статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регулирует основания и порядок получения имущественного налогового вычета. Об этих изменениях в эфире «Радио России-Волгоград» рассказал начальник отдела работы с налогоплательщиками Управления А.В. Егоров.

В частности, с 2014 года действует положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета в размере 2 млн. руб., вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.

Данная редакция ст. 220 Налогового кодекса РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность. Таким образом, каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн. рублей. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратился в инспекцию, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.

Следует отметить, что имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом (подп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Данный вычет предоставляется при наличии документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от последнего, в отношении только одного объекта недвижимости. Кроме того, установлено ограничение по его размеру – не более 3 млн. рублей.

Обращаем внимание, что указанные положения применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 года. Если право на получение имущественного вычета возникло у физического лица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса РФ в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 года.