Интервью заместителя руководителя Управления по вопросам декларирования доходов за 2015 год в редакции газеты "Вечерний Волгоград"

Дата публикации: 13.04.2016

Кто должен отчитываться о своих доходах?

– Граждане должны своевременно исполнять свою обязанность по представлению налоговой декларации о доходах за предыдущий год по форме 3-НДФЛ вналоговые органы. Данный процесс осуществляется ежегодно и начинается в январе. Декларировать полученные в 2015 году доходы обязаны, прежде всего, индивидуальные предприниматели, применяющие общую систему налогообложения, нотариусы, адвокаты и другие лица, занимающиеся частной практикой. Также представлять сведения обязаны граждане, получившие доходы от сдачи в аренду имущества (квартир, гаражей и т. д.), от продажи имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или получившие иные доходы, с которых не удерживался налог. Более подробный перечень категорий граждан содержится в ст. 228 Налогового кодекса РФ, а также на сайте ФНС России в разделе «Физические лица».

В конце прошлого года говорилось об изменении порядка налогообложения для граждан, которые продали свои квартиры. В чем заключаются нововведения?

– Да, есть ряд изменений, которые коснутся уплаты налога на доходы физических лиц при продаже объектов недвижимости, приобретенных после 1 января 2016 года. Как и ранее, доходы от продажи недвижимого имущества будут освобождаться от НДФЛ при условии, что оно находилось в собственности в течение определенного срока. Согласно положениям ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, которые вступили в силу в этом году, при продаже квартиры, приобретенной после 1 января 2016 года, налогоплательщик обязан представить декларацию о доходах, если имущество было в собственности менее пяти лет. Если же речь идет о сроке более пяти лет, НДФЛ не уплачивается. Этот порядок начнет действовать при подаче декларации за 2016 год в 2017 году.

Отмечу, что для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимым имуществом может составлять не пять лет, а три года. Это правомерно, например, при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации. При этом предусмотрены особенности для ситуации, когда доход от продажи недвижимости составляет менее 70% кадастровой стоимости объекта, определенной на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности. В этом случае НДФЛ облагается доход в размере именно 70% кадастровой стоимости объекта на указанную дату.