Дата публикации: 28.04.2025 08:28
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Актуальные вопросы законодательства в части налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества рассмотрела на конференции главный государственный налоговый инспектор отдела оказания государственных услуг Лариса Погодина.
Спикер рассказала об особенностях исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц и индивидуальных предпринимателей, налога на доходы физических лиц при оформлении долевой собственности на двух и более собственников.
Лариса Погодина пояснила, как платить налоги с долей, находящихся в собственности несовершеннолетних детей, на примере показала, с какой даты считать срок владения на объект недвижимости, если данный объект приобретается частями.
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.
При этом минимальный срок может составлять три года в случае, если:
- право собственности на объект получено лицом в порядке наследования;
- право собственности на объект получено по договору дарения от члена семьи (близкого родственника по Семейному кодексу РФ);
- право собственности на объект получено лицом в результате приватизации;
- право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
- проданное жилье является для лица «единственным» - то есть в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения. При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное налогоплательщиком (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.
Срок нахождения в собственности жилых помещений (долей в них), образованных в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выделения доли из жилого помещения, включает время нахождения в собственности исходного жилого помещения, которое было поделено.
Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) минимальный срок владения составляет три года.
В завершение встречи Лариса Погодина ответила на вопросы участников конференции.