1 января 2014 года изменился порядок получения имущественных вычетов

1 января 2014 года вступила в силу новая редакция статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регламентирует основания и порядок получения имущественного вычета по расходам на приобретение жилья.

 

Новые правила распространяются только на объекты, приобретенные в наступившем  году.

 

Если при покупке недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в размере 2 миллионов рублей, то он вправе получить остаток при приобретении (строительстве) другого жилья.

 

Еще одно изменение, касающееся порядка предоставления имущественного вычета. Теперь в ст. 220 Налогового кодекса РФ отсутствует распределение размера общего вычета между совладельцами квартиры. Отныне по объектам, приобретенным, начиная с января 2014 года, каждый из сособственников вправе воспользоваться максимальным размером вычета – 2 миллиона рублей.

 

Произошли изменения и в предоставлении вычета по процентам, начисленным при покупке (строительстве) недвижимости в кредит. Теперь на имущественный вычет с процентов по кредитам накладывается ограничение, которое предусматривает верхнюю границу в 3 миллиона рублей. Однако, на тех, кто приобрел недвижимость до 2014 года, данное правило не распространяется, и, следовательно, они могут рассчитывать на имущественный вычет с процентов даже в случае превышения установленного барьера в 3 миллиона рублей.
Стоит отметить, что если право имущественного вычета возникло у физического лица до 1 января 2014 года, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса, которые действовали до внесения в них изменений.

 

Кроме того, с 1 января 2014 года законодательно установлена возможность родителей, опекунов, попечителей получать имущественные вычеты по доле несовершеннолетних детей, опекаемых.

 

Перечень необходимых документов можно найти в информационных памятках для налогоплательщиков, размещенных на сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Физические лица».

 

Там же размещено бесплатное программное обеспечение для налогоплательщиков «Декларация-2013», позволяющее заполнить декларацию и распечатать ее с двухмерным штрихкодом.