Дата публикации: 18.11.2013 09:15 (архив)
Вопрос. Если квартиру продают несколько собственников, отдельными договорами, каждый ли собственник может воспользоваться вычетом на 1 млн. рублей.
Ответ. Согласно налогового законодательства налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в ней, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом, если квартиру продают несколько собственников отдельными договорами, то каждый собственник может воспользоваться имущественным вычетом 1 млн. рублей.
В случае продажи квартиры, находившейся в общей долевой собственности менее трех лет, как единого объекта права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета причитающегося налогоплательщику, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.