Дата публикации: 15.05.2026 00:04
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Управление Федеральной налоговой службы по Камчатскому краю информирует, что приобретение жилого дома или земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на котором расположен приобретаемый объект, дает право на имущественный налоговый вычет.
Максимальная сумма вычета составляет 2 млн рублей, а вернуть можно 13% от этой суммы — 260 тысяч рублей.
Право на имущественный налоговый вычет возникает только после регистрации права собственности на жилой дом в Росреестре. До тех пор, пока строящийся дом непригоден для проживания, он не может признаваться жилым.
Вычет предоставляется в размере фактически произведённых расходов на приобретение объекта незавершённого строительства и на его достройку. В договоре купли-продажи должно быть указано, что приобретается объект незавершённого строительства. Это обязательное условие для включения расходов на достройку в состав вычета.
Некоторые ограничения для получения вычета:
- недвижимость должна находиться в России;
- дом построен за собственные средства или в ипотеку;
- участок для постройки куплен не у работодателя или у близких родственников, если заявляются расходы не только на строительство, но и на землю;
- недвижимость приобретена не у взаимозависимого лица (супруга, родителей, детей, братьев, сестёр и т. д.).
Обращаем внимание, что, если дом строился несколько лет, расходы за предыдущие годы (до момента регистрации) тоже можно включить в вычет.
Важно учитывать, что вычет можно использовать только один раз в жизни, но по нескольким объектам недвижимости. Если на приобретение земли и строительство дома были потрачены средства, выделенные государством (например, материнский капитал), вычет по этим расходам получить невозможно.