Руководитель Управления провела личный прием граждан в общественной приемной Президента

В общественную приемную Президента Российской Федерации по приему граждан в Северо-Западном федеральном округе обратился гражданин по вопросу декларирования доходов, полученных от продажи недвижимости, полученной по наследству.

Руководитель Управления ФНС России по Ленинградской области Елена Кобякова пояснила, что обязанность по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества, в том числе унаследованного, напрямую зависит от срока его нахождения в собственности продавца.

Если право собственности на недвижимость получено в порядке наследования, то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет 3 года и налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ представлять не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. с даты смерти собственника. При этом дата государственной регистрации наследником прав на это имущество не имеет значения.

Если унаследованное имущество было в собственности меньше установленного срока, то доходы, полученные от его продажи, необходимо задекларировать не позднее 30 апреля (по доходам 2024 года срок подачи декларации - не позднее 30 апреля 2025 года) и в срок не позднее 15 июля уплатить НДФЛ, исчисленный по декларации.

При исчислении НДФЛ можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить свой доход от продажи имущества на сумму в размере 1 млн руб. или уменьшить полученный доход на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение продаваемого объекта, понесенные наследодателем.

В случае неисполнения налогоплательщиком обязанности по представлению налоговой декларации налоговый орган вправе самостоятельно на основе имеющихся у него сведений о полученных доходах исчислить сумму налога, подлежащую уплате. Кроме налога налоговый орган дополнительно исчислит суммы пени и штрафа, если налогоплательщиком не представлена декларация и не уплачен налог в установленный законом срок.