Дата публикации: 06.06.2016 02:43 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
" Какие вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке жилья?" - тема выпуска программы "Налоговый курьер", которая выходит в эфире областного телеканала "ТВ-Колыма Плюс" во вторник, 07.06.2016, с 13-00 в информационно-развлекательном телепроекте "Рабочий полдень".
Главный государственный налоговый инспектор Межрайонной ИФНС России № 1 по Магаданской области Татьяна Дудникова ответит на вопросы журналистов.
Если вы приобрели или построили жилую недвижимость, то можете получить имущественные налоговые вычеты в сумме фактически понесенных вами расходов:
- на новое строительство жилого дома, приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом;
- на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение либо строительство недвижимости.
Применение вычетов означает, что часть вашего дохода (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ. Если вы не сможете использовать вычеты полностью в течение одного календарного года, то остаток можно получать в последующие годы, пока их сумма не будет использована полностью.
Чтобы воспользоваться вычетами, вам нужно иметь доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов. Если же у вас не было доходов, облагаемых по ставке 13%, в году приобретения жилья, то вы сможете получить вычеты позже, когда доходы у вас появятся. Пенсионеры вправе использовать вычеты за предыдущие три года, в которых у них были соответствующие доходы
Размер вычета на приобретение (строительство) жилья и земельных участков может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов. Однако он не может превышать 2 млн руб., даже если ваши расходы были больше.
Вычет на погашение процентов по целевому займу (кредиту), израсходованному на приобретение (строительство) жилья и земельных участков под приобретаемым (строящимся) жильем, предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на проценты, однако не может превышать 3 млн руб.. Данное ограничение (в части вычета по процентам) действует в отношении кредитов, которые получены с 2014 года.
Реализовать право на имущественные вычеты вы можете двумя способами.
Во-первых, получить вычеты в налоговой инспекции по месту жительства. В этом случае вам будет возвращен НДФЛ на ваш банковский счет. Обратиться за возвратом налога в инспекцию можно по окончании календарного года, в котором у вас возникло право на вычеты.
И второй способ, это получить вычеты по месту работы. В этом случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ до тех пор, пока неудержанная сумма налога не достигнет предельного размера (13% от максимальной суммы вычета). Такой способ вы вправе использовать и до окончания календарного года, в котором возникло право на вычеты.
Для получения вычета в налоговой инспекции потребуется заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года, в котором приобретена недвижимость, и заявление на возврат налога. Для заполнения декларации можно воспользоваться бесплатной программой.
Запись программы можно просмотреть после выхода в эфир на нашем сайте в разделе "Взаимодействие со СМИ".