Дата публикации: 04.06.2015 10:08 (архив)
Начиная с налогового периода 2015 года жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, признаются объектом обложения налогом на имущество организаций в случае принятия в субъекте Российской Федерации по местонахождению указанных объектов закона, устанавливающего особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, в том числе в отношении указанных объектов.
В рамках полномочий, предоставленных субъектам Российской Федерации пунктом 3 статьи 12 и пунктом 2 статьи 372 Налогового кодекса РФ, принят Закон Московской области от 26.11.2014 № 154/2014-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О налоге на имущество организаций в Московской области», согласно которому с 1 января 2015 года налоговая база как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества:
а) торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 квадратных метров и помещений в них, включенных в перечень объектов недвижимого имущества, формирование и размещение которого осуществляется в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса РФ;
б) объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.
В связи с тем, что Законом Московской области от 21.11.2003 № 150/2003-ОЗ «О налоге на имущество организаций в Московской области» не установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в отношении жилых домов и жилых помещении, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, указанные объекты не облагаются налогом на имущество организаций.
УФНС России по Московской области дополнительно сообщает, что жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, не подлежат включению в Перечень объектов недвижимого имущества, так как в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ перечень объектов недвижимого имущества определяется только в отношении объектов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2.