50 Московская область
Дата публикации: 21.09.2016
Издание: газета "Подмосковье сегодня"
Тема: Общество
Источник:
https://mosregtoday.ru/upload/iblock/a1f/ENP_2016_09_21_N176_3848.pdf
Платить или не платить налоги?
Этот почти гамлетовский вопрос
задает себе каждый собственник
жилплощади, решивший подзаработать, сдавая ее внаем. К каким
последствиям может привести
работа «в тени» и как выбрать
наиболее выгодный налоговый
режим официальным арендодателям, разбирался корреспондент
«Подмосковье сегодня».
В тонкостях налогообложения доходов от сдачи в аренду квартир помогла разобраться корреспонденту газеты начальник отдела налогообложения
доходов физических лиц УФНС России по
Московской области
Елена Глазунова: "Если согласно условиям
договора аренды расходы
на коммунальные услуги в
арендную плату включены,
т.е. когда такие расходы производит за свой счет арендодатель, то налоговая база
по налогу на доходы физических лиц в части доходов от
арендной платы может быть
уменьшена на суммы фактически произведенных расходов на коммунальные услуги". В случаях,
когда человек хочет сдать
квартиру бесплатно необходимо
заключить договор ссуды. Тогда собственник квартиры выступает в роли ссудодателя,
а тот, кто квартирой пользуется, – в роли ссудополучателя. Комментируя эту ситуацию,
Елена Глазунова пояснила: "При заключении физическими лицами договора безвозмездного пользования жилым помещением
доходом ссудодателя, подлежащим налогообложению,
будет являться оплата ссудополучателем расходов на
коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования. Например, это оплата отопления, теплоснабжения, услуг домофона, оплата
содержания, ремонта жилого помещения и текущего
ремонта общего имущества
в многоквартирном доме".