Дата публикации: 03.10.2012 16:06 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Одной из распространенных сделок с имуществом является дарение. Дарение квартиры, дома, земельного участка, транспортного средства или другого имущества можно оформить в короткое время и недорого. Однако в некоторых случаях это может привести к необходимости уплаты налога на доходы физических лиц и об этом нельзя забывать.
В соответствии с положениями пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению доходы физических лиц, полученные в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения. Исключение составляют случаи дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками по Семейному Кодексу РФ. К таким родственникам относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общего отца или мать) братья и сестры. Для иных лиц освобождение от уплаты налога не предусмотрено.
Налог на доходы физических лиц, которые не являются близкими родственниками, установлен в размере 13 % от стоимости полученного в дар имущества.
Не следует путать налог на доходы физических лиц, от которого близкие родственники освобождаются, от налога на само имущество, которое необходимо своевременно оплачивать.
Если даритель не является близким родственником одаряемого, то последний обязан составить декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог. При этом налоговая база, с которой будет исчисляться налог, будет соответствовать договорной стоимости даримого недвижимого имущества. В свою очередь, налоговые органы вправе проверить правильность применения договорной стоимости такого имущества.