Как изменение в течение года характеристик земельного участка учитывается при исчислении авансовых платежей по земельному налогу

УФНС России по Новосибирской области напоминает, как учитывается при исчислении авансовых платежей по земельному налогу изменение в течение календарного года кадастровой стоимости вследствие изменения вида разрешенного использования или категории земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода вследствие изменения вида его разрешенного использования или категории применяется для целей исчисления земельного налога со дня внесения в ЕГРН сведений, повлекших изменение кадастровой стоимости.

В соответствии с пунктом 6 статьи 396 НК РФ юридические лица исчисляют суммы авансовых платежей по земельному налогу по истечении первого, второго и третьего кварталов текущего налогового периода как 1/4 соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка.

В случае изменения в течение налогового (отчетного) периода характеристик земельного участка исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении такого земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого в порядке, аналогичном установленному пунктами 7 и 7.1 статьи 396 НК РФ. При этом значение указанного коэффициента должно определяться в виде правильной простой дроби. Такая позиция изложена в письме Минфина России от 31.05.2021 № 03-05-04-02/41980 и в письме ФНС России от 25.06.2021 № БС-4-21/8945@.