Плата за землю

Изменены сроки уплаты физическими лицами имущественных налогов, в том числе налога на недвижимость, транспортного и земельного налогов.

По словам главного государственного налогового инспектора Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области Леонида Чикина, налоговики давно добивались устранения разнобоя в сроках уплаты налога на имущество, транспортного и земельного налогов. Например, налог за земельные участки, находящиеся на территории города Новосибирска, нужно было оплачивать до 1 ноября, а за участки, находящиеся на территории других 459 муниципальных образований области, — до 30 ноября. И вот, 2 декабря 2013 года Президент РФ подписал Федеральный закон № 334-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ и статью 5 Закона РФ “О налогах на имущество физических лиц”». Документ установил с 2014 года единый крайний срок уплаты имущественных налогов. Теперь их уплату налогоплательщики — физические лица должны будут осуществить не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом, то есть в 2015 году.

Новации касаются не только будущего. Например, не все налогоплательщики разобрались в причинах увеличения суммы земельного налога, подлежавшего уплате за минувший год, по отношению к ранее уплачиваемым суммам. Леонид Чикин пояснил, что с 1 января 2012 года на территории Новосибирской области вступили в силу результаты государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов, которые существенным образом изменили уровень кадастровой оценки, действовавшей с 2005 года. В целом налоговая база их земель увеличилась на 22,6 процента. Надо иметь в виду, что, кроме кадастровой стоимости земельного участка, на величину земельного налога влияет также размер ставки налога и наличие или отсутствие у налогоплательщика налоговых льгот.

Что касается льгот по имущественным налогам, то они предоставляются на основании заявления налогоплательщика и соответствующих документов.

В Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области поступают также вопросы о возможности применения одновременно двух льгот по земельному налогу — как пенсионеру по возрасту и как инвалиду детства. Как разъяснили специалисты, подпунктом 3 пункта 5 статьи 391 Налогового кодекса РФ предусмотрено уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования.

В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налога перерасчёт его суммы производится не более чем за три года по письменному заявлению плательщика. Таким образом, одновременное уменьшение налоговой базы и предоставление льготы по земельному налогу налогоплательщику, являющемуся инвалидом детства и пенсионером по возрасту, могут быть произведены.

Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области напоминает также, что в случае, если имущественное положение физического лица исключает возможность единовременной уплаты налога, главой 9 НК РФ предусмотрена возможность изменения срока уплаты налогов в форме отсрочки или рассрочки платежа до 1 года. Она предоставляется по заявлению физического лица о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога. К заявлению прилагаются сведения о его движимом и недвижимом имуществе (за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание). Изменение срока уплаты налога также может быть обеспечено залогом имущества либо поручительством. Для оформления соответствующего договора заинтересованное лицо и поручитель (либо залогодатель) должны одновременно обратиться с письменным заявлением. Решение о предоставлении отсрочки или рассрочки Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области принимает по согласованию с финансовыми органами в течение 30 рабочих дней со дня получения такого заявления, примерно через 1,5 месяца после подачи указанных документов уполномоченному органу. Важно иметь в виду, что на сумму отсроченной (рассроченной) задолженности начисляются проценты, исходя из ставки, равной 1/2 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей за период отсрочки или рассрочки.