Дата публикации: 20.03.2015 05:27 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
УФНС России по Новосибирской области информирует об изменениях, внесенных в главу 30 «Налог на имущество организаций» Налогового кодекса Российской Федерации в отношении налогообложения жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Согласно изменениям, внесенным в пункт 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), с 1 января 2015 в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется, как их кадастровая стоимость. По объектам жилого фонда, учитываемым в соответствии с правилами бухгалтерского учета в качестве основных средств, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их среднегодовая стоимость.
С учетом положений пункта 2 статьи 372 и статьи 378.2 Кодекса особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций, в частности, в отношении жилых домов и жилых помещений как их кадастровой стоимости предусмотрены главой 4 Закона Новосибирской области от 16.10.2003 № 142-ОЗ и действуют на территории Новосибирской области с 01 января 2015 года.
В отношении указанных объектов недвижимого имущества установлены следующие налоговые ставки: в 2015 году - 1,0 процента, в 2016 году - 1,5 процента, в 2017 году и последующие годы - 2,0 процента. Данные объекты недвижимости подлежат налогообложению у их собственника (подпункт 3 пункт 12 статьи 378.2 Кодекса).
Исходя из изложенного, если на балансе организации учитываются жилые дома и жилые помещения, которые не участвуют в основной деятельности и не являются основными средствами в соответствии с правилами, установленными для ведения бухгалтерского учета, в частности, пунктом 4 ПБУ 6/01, а предназначены для перепродажи, получены по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, и др., то налоговая база по налогу на имущество организаций по указанным объектам с 01 января 2015 года определяется как их кадастровая стоимость.
В этом случае исчисление налога (авансовых платежей по налогу) по каждому объекту недвижимого имущества производится в разделе 3 налоговой декларации (налогового расчета по авансовому платежу) по налогу на имущество организаций, которые представляются в налоговые органы по месту нахождения соответствующего объекта недвижимого имущества.