Дата публикации: 04.07.2025 11:56
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Заместитель начальника отдела камерального контроля в сфере налогообложения имущества № 2 Сергей Модарькин принял участие в первом риэлторском форуме для специалистов в сфере недвижимости.
Он пояснил, что основанием для исчисления имущественных налогов c физических лиц являются сведения о зарегистрированных земельных участках и объектах недвижимости, признаваемых объектом налогообложения, и об их владельцах, представляемые органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
«Соответственно, имущественные налоги физическим лицам начисляются на основании полученных от Управления Росреестра по Пензенской области сведений о характеристиках объектов недвижимого имущества. К таким характеристикам относятся: период владения, вид, назначение, площадь, адрес, разрешенное использование земли, кадастровая стоимость и другие», - отметил Сергей Модарькин.
Налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие имуществом, признаваемое объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Объектом налогообложения признается недвижимость, расположенная в пределах муниципальных образований, на территории которых введены налоги на имущество, в том числе:
- земельный участок;
- жилой дом;
- квартира, комната;
- гараж, машино-место;
- единый недвижимый комплекс;
- объект незавершенного строительства;
- иные здание, строение, сооружение, помещение.
В ходе мероприятия спикер отметил, что законодательством предусмотрено ограничение роста суммы имущественных налогов - не более 10% (коэффициент 1,1) к прошлому году.
Спикер также назвал ограничения, не позволяющие применять коэффициент 1,1:
- изменение в течение налогового периода характеристик объекта налогообложения;
- в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень Мингосимущества Пензенской области, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения;
- наличие в налоговом органе сведений об использовании земельного участка не по целевому назначению;
- применение повышающих коэффициентов (2 или 4) при расчете земельного налога, в связи с отсутствием объекта недвижимости на земельных участках, предназначенных для жилищного строительства.
Налог в отношении объектов недвижимости и транспортных средств исчисляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления. В случае если общая сумма налогов в уведомлении составляет менее 300 руб., оно не направляется, за исключением случая его направления в календарном году, по истечении которого утрачивается возможность направления.
В завершении выступления Сергей Модарькин напомнил участникам мероприятия, что получать налоговые уведомления можно через Госуслуги, для этого необходимо направить согласие на получение документов от налоговых органов в электронной форме. Согласие на подключение подписывается электронной подписью, сформированной бесплатно с помощью приложения «Госключ». После направления согласия через Госуслуги, налоговые уведомления будут приходить в электронном виде.