Специалисты ИФНС по г. Томску провели встречу с представителями 16 риелторских организаций. Целью мероприятия было сотрудничество по информированию клиентов компаний об обязанности декларировать доходы, полученные при продаже недвижимости или сдаче ее в аренду.
- Зачастую именно забывчивость или незнание своих налоговых обязательств приводит к тому, что налогоплательщик, продав квартиру, не представляет в налоговую службу декларацию 3-НДФЛ. А это, в свою очередь, приводит к штрафным санкциям за несвоевременное представление декларации о доходах или несвоевременную уплату налога, - отметила главный государственный налоговый инспектор отдела работы с налогоплательщиками инспекции И.В.Пешкова.
Специалисты инспекции вручили риелторам специально разработанные памятки для распространения среди клиентов при оформлении сделок. В них отражены основные правила декларирования доходов и указаны разделы сайта налоговой службы, которые могут быть полезны гражданам при исполнении этой обязанности. Подобные памятки также распространяются сотрудниками МФЦ и Кадастровой палаты.
Старший государственный налоговый инспектор отдела камерального контроля О.В.Коржова призвала собравшихся не оказывать своим клиентам «медвежью услугу» - не рекомендовать занижать в договоре сумму продажи, чтобы уменьшить размер налога.
- При проведении камеральной проверки мы легко выявляем фальсификацию данных: продавцов как правило «сдают» покупатели, обращаясь за налоговым вычетом, - рассказала представитель инспекции. - От одной и той же сделки продавец и покупатель прикладывают договоры на разные суммы. Страдают обе стороны: продавцу – доначисления и штрафные санкции, а покупателю – уменьшение налогового вычета. Как правило, налогоплательщики утверждают, что занизить сумму в договоре или оформить в дополнение к договору купли-продажи на «миллион» договор неотделимых улучшений им советуют риелторы «из добрых побуждений».
Также сотрудники налоговой службы подробно рассказали об основных ошибках, которые совершают плательщики при оформлении сделок с недвижимостью. Одна из самых распространенных - продажа гаража, при которой на гаражный бокс оформляется договор купли-продажи, а на земельный участок под ним, находящийся в общедолевой собственности у членов кооператива - договор дарения. По закону дар от не близкого родственника облагается налогом. Чтобы уйти от налогообложения в договоре прописывается явно заниженная сумма, что также выявляется налоговыми органами.
Участники встречи поблагодарили инспекторов за полезную информацию и ответы на вопросы.
Работники ФНС, в свою очередь, подчеркнули важность того, чтобы риелторы заботились не только о своей выгоде, но и о том, чтобы у их клиентов в будущем не возникало проблем с налоговиками.