Не позднее 30 апреля ряду категорий граждан требуется отчитаться о полученных в 2025 году доходах. Об этом рассказали специалисты регионального УФНС в программе «Актуальный разговор» на «Радио России. Томск».
Заместитель начальника отдела оказания государственных услуг Екатерина Мазур пояснила, что подать декларацию требуется тем, кто продал имущество, находящееся в собственности менее минимального срока владения, получил дар не от близкого родственника, выиграл в лотерею до 15 тыс. руб., сдавал имущество в аренду или получил доход от зарубежных источников. Также задекларировать свои доходы требуется индивидуальным предпринимателям на общей системе налогообложения, нотариусам, занимающимся частной практикой, адвокатам, учредившим адвокатские кабинеты, главам крестьянско-фермерских хозяйств.
Начальник отдела камерального контроля НДФЛ и страховых взносов Елена Герасимова уточнила, что минимальный срок владения по общему правилу составляет пять лет при продаже земельных участков, объектов недвижимости (дома, квартиры и другого) и три года при продаже иного имущества (например, транспорта). Однако есть исключения. Минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет три года, если имущество получено в наследство или в дар от близких родственников, в результате приватизации или ренты, а также если жилье является «единственным». Если имущество продано до истечения минимального срока владения, требуется подать декларацию, если позже – подавать декларацию не нужно.
Спикер отметила, что к числу близких родственников относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сестры.
Если не истек минимальный срок владения имуществом отчитываться о доходах от продажи не потребуется при стоимости жилья и земельных участков, не превышающей 1 млн руб., а транспорта и иного имущества – 250 тыс. руб.
(за исключением ценных бумаг).
Также при продаже жилья освобождаются от уплаты НДФЛ семьи с двумя и более детьми при улучшении жилищных условий и соблюдении ряда требований, которые перечислены в статье 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.
Уплатить исчисленный в декларации налог требуется не позднее 15 июля.
Если граждане не отчитались о доходах, полученных от продажи недвижимости или её дарения не от близких родственников, Налоговая служба самостоятельно произведёт расчет налога на основании имеющихся сведений. Расчет налога будет произведен, исходя из цены сделки или кадастровой стоимости недвижимости. Если цена сделки меньше кадастровой стоимости проданного объекта на 1 января года, в котором заключён договор, то налог будет исчислен с 70% кадастровой стоимости недвижимости. В этом случае, кроме налога, будут начислены штрафы и пени.
Все подробности – в записи эфира.