Софья Севостьянова
Что изменилось в порядке уплаты налогов для граждан?
В скором времени гражданам России предстоит платить налог на недвижимое имущество. Это вовсе не новый дополнительный сбор, как подумали некоторые, а налог, который заменит земельный налог для граждан и налог на имущество для физических лиц.
Налог на недвижимое имущество
О том, что представляет из себя новый налог, рассказала Лариса Самоделова, заместитель руководителя УФНС РФ по Томской области.
- Налог на недвижимое имущество - это местный налог на все, что является недвижимостью (здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, застроенные и незастроенные земельные участки), и поступления с него будут полностью зачисляться в бюджеты муниципалитетов. Минфин России разработал проект поправок к новой главе «Налога на недвижимость». Сейчас проект находится на стадии голосования, а введение в действие главы планируется с 1 января 2014 года. Так что до этого времени будем платить налоги по прежней схеме, - сообщила Лариса Самоделова.
Получается, что если человек владеет квартирой, дачей или участком под строительство - обязан уплатить местный налог. Объектами налогообложения также является доля в праве общей собственности на недвижимое имущество. Это когда человек является собственником какой-либо части в приватизированной квартире.
А вот не признаются объектами налогообложения земли из состава лесного фонда, доли в праве общей собственности на земельные участки, на которых находятся многоквартирные дома и доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в многоквартирном доме.
Сколько предстоит платить?
Налоговая ставка по налогу на недвижимость будет зависеть от характеристик недвижимого имущества.
Так, для объектов недвижимости суммарной кадастровой стоимостью до 300 миллионов рублей она составит 0,1% от налоговой базы в отношении жилых домов, 0,5% от налоговой базы в отношении зданий, строений и сооружений нежилого назначения и 0,3% от налоговой базы в отношении земельных участков. В отношении прочих земель и для объектов, кадастровая стоимость которых более 300 миллионов рублей, ставка составит 1,5%.
В проекте поправок к новой главе «Налога на недвижимость» предусмотрен также налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров жилья. Он будет применяться в отношении каждого объекта недвижимости жилого назначения, на которое гражданином оформлено право собственности.
Для наглядности приведем пример:
Вы владеете двухкомнатной квартирой площадью 55 квадратных метров. Рассчитаем размер налога на данное имущество по формуле.
ИС ОН х ставку налога = сумма налога, где ИС ОН - инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.
700 000 х 0,301% = 2107 рублей в год.
Теперь применим налоговый вычет, учитывая, что стоимость квадратного метра жилья в Томской области составляет 32 000 рублей:
32 000 х (55 кв. м - 20 кв. м) х 0,1% = 1120 рублей в год.
Таким образом, вам необходимо будет уплатить налог 1120 рублей.
Узнай свою задолженность и оплати
В Томской области, согласно действующей базе данных налоговой службы, проживает 576 тысяч налогоплательщиков, которые платят земельный налог, однако это только 54% тех, кто обязан это делать.
- 574 300 налогоплательщиков области должны получить до конца августа текущего года налоговые уведомления, - рассказал заместитель начальника инспекции Федеральной налоговой службы по городу Томску Николай Приколота. - И мы планируем увеличить рост налоговой базы, так как у нас неполная информация по налогоплательщикам. Сведения о них мы получаем из различных ведомств: от органов местного самоуправления до управления ГИБДД. Тем не менее, налогоплательщикам не надо дожидаться, когда же его обнаружит налоговая служба и пришлет уведомления об уплате налогов за несколько лет, а лучше самому поинтересоваться о задолженности. Проще всего это сделать, зарегистрировавшись в личном кабинете на сайте Управления ФНС России по Томской области.