Дата публикации: 18.06.2018 12:46 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Вопросы определения кадастровой стоимости, являющейся базой для налогообложения и взимания арендных платежей, обсудили в ходе круглого стола, который прошел в «Западно-сибирском инновационном центре».
В мероприятии, организованном «Деловой Россией» совместно с региональным представительством Ассоциации «Экспертный совет», приняли участие сотрудники Управления ФНС России по Тюменской области.
Как отметили представители Управления, кадастровая стоимость в качестве налоговой базы по земельному налогу применяется с 2006 года, налог на имущество организаций и физических лиц в отношении отдельных объектов (административно-деловые, торговые центры) исчисляется на ее основании с 2015 года. Данные виды объектов утверждаются перечнем, определяемым уполномоченным органом исполнительной власти субъекта. В Тюменской области на 2015 год в Перечень включили 33 объекта, к 2018 году их число возросло (56).
К расчету от кадастровой стоимости по налогу на имущество физических лиц Тюменская область приступит с налогового периода 2018 года (соответственно, расчет по новому порядку произведут в 2019 году).
Информация о кадастровой стоимости объектов попадает в налоговую из органов Росреестра. Узнать ее стоимость в отношении конкретного объекта можно самостоятельно, обратившись к публичной кадастровой карте Росреестра или получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Для расчета налога также необходима налоговая база, которую юридические лица определяют самостоятельно по каждому объекту налогообложения. Для граждан база определяется на основании сведений, представляемых в налоговую органами Росреестра. При определении налоговой базы учитываются предусмотренные законодательством вычеты и льготы, подчеркнули сотрудники Управления.
Так, к примеру, на региональном уровне для организаций предусмотрено уменьшение налогооблагаемой базы по объектам из перечня на величину кадастровой стоимости 150 кв. м. площади объекта недвижимого имущества. Данная льгота применима на один объект по выбору самого налогоплательщика. Кроме этого органы местного самоуправления могут установить на своих территориях дополнительные льготы для отдельных категорий.
Помимо льгот для компаний законодательством предусмотрены вычеты по налогу на имущество физических лиц на величину кадастровой стоимости: 10 кв. м. для комнат, 20 кв. м. для квартир, а также 50 кв.м. для жилых домов. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, будет определяться как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.