Дата публикации: 27.10.2015 15:25 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Отдел досудебного урегулирования налоговых споров Управления сообщает, что одной из категорий налоговых споров являются жалобы по вопросу невключения в расходы стоимости приобретения имущественных прав при определении налоговой базы налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения и выбравшими в качестве объекта налогообложения доходы.
В соответствии со ст. 249 НК РФ денежные средства, полученные по договору уступки прав требования третьему лицу на участие в долевом строительстве жилого дома, являются доходом от реализации имущественных прав и учитываются при определении налоговой базы налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения.
Перечень расходов, уменьшающих полученные доходы, является исчерпывающим и в пункте 1 статьи 346.16 НК РФ, такой вид расходов, как расходы на приобретение имущественных прав не поименован.
Под имуществом понимаются виды объектов гражданских прав (за исключением имущественных прав), относящихся к имуществу в соответствии с ГК РФ (п.2 ст.38 НК РФ).
К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага (ст.128 ГК РФ).
Право собственности, в том числе право общей собственности на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.
Таким образом, имущественное право относится к объекту гражданского права и не признается ни товаром для целей НК РФ, ни недвижимым имуществом.
Таким образом, в ходе осуществления предпринимательской деятельности налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения при определении объекта налогообложения не вправе уменьшать доходы, полученные при уступке права требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, на расходы на приобретение имущественных прав.