Дата публикации: 21.11.2014 10:19 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
19 ноября 2014 года в Управлении Федеральной налоговой службы по Забайкальскому краю прошел краевой брифинг «Изменения в Налоговом Кодексе Российской Федерации в части налогообложения имущества» для региональных и районных средств массовой информации.
В мероприятии приняли участие начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Забайкальскому краю Е.Ю. Астраханцева, начальник отдела налогообложения юридических лиц Т.Г. Шатунова.
Татьяна Геннадьевна Шатунова сообщила, что 2 апреля 2014 г. был подписан Федеральный закон № 52-ФЗ, который внес поправки в гл. 26.2 Налогового Кодекса Российской Федерации «Упрощенная система налогообложения» и 26.3 Налогового Кодекса Российской Федерации «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности». Главное изменение - введение обязанности организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения и специальный налоговый режим в виде единого налога на вмененный доход, уплачивать налог на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.
Данные изменения вступают в силу с 1 января 2015.
Закон Забайкальского края «О внесении изменений в Закон Забайкальского края «О налоге на имущество организаций» принят 18 ноября 2014г. № 1080-ЗЗК. Он устанавливает определение налоговой базы от кадастровой стоимости имущества в отношении административно-деловых центров, торговых центров, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Налоговые ставки в отношении указанных объектов установлены на 2015-1%, на 2016 – 1,5%, 2017 – 2%.
Кроме того предусмотрена льгота – уменьшение налоговой базы на величину кадастровой стоимости 150 квадратных метров площади по одному объекту на одного налогоплательщика по его выбору. Проект перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется от кадастровой стоимости, будет опубликован на официальном сайте Министерства экономического развития Забайкальского края до 1 декабря 2014 года.
Елена Юрьевна Астраханцева подробно рассказала о Законе Забайкальского края «О внесении изменений в Закон Забайкальского края «О налоге на имущество физических лиц» принятом 18 ноября 2014г. № 1080-ЗЗК.
Налоговой базой в новых условиях, в соответствии с данным законом, будет являться кадастровая стоимость, которая определяется специализированным органом (Кадастровой Палатой) по специальной методике и которая, как правило, приближена к рыночной цене недвижимости. Как оценена та или иная квартира или иной объект можно узнать воспользовавшись публичной кадастровой картой на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), либо запросив выписку из государственного кадастра недвижимости.
Кроме того, как отметила Елена Юрьевна, введены новые объекты налогообложения, такие как единый недвижимый комплекс и объект незавершенного строительства. В части объектов незавершенного строительства новая норма позволит привлечь к налогообложению собственников, которые регистрировали объект незавершенного строительства, на который не начислялся налог, а после завершения работ не регистрировали собственность в регистрирующих органах, таким образом уклоняясь от уплаты налога. По новым правилам объект незавершенного строительства также облагается налогом.
Особое внимание было уделено категориям граждан, имеющим льготы по налогу на имущество физических лиц. Е.Ю. Астраханцева сообщила, что все 15 категорий льготников сохранены, однако уточнено положение о распространении льгот лишь на один объект по каждой категории имущества (комната, квартира, дом, гараж (машино-место), творческая мастерская, хозяйственное строение).
Также в налоговом законодательстве в отношении налога на имущество появилось новое понятие «налоговый вычет», который теперь распространяется на все объекты налогообложения, независимо от того, кто является собственником. Данный вычет предоставляется на все без исключения жилые объекты. Данная льгота предусматривает уменьшение налоговой базы на величину кадастровой стоимости комнаты на 10 квадратных метров площади, квартиры – на 20 кв.м., жилого дома – на 50 кв.м.
В завершение Елена Юрьевна рассказала о «переходном периоде», который позволит снизить налоговую нагрузку на граждан. Так в 2016 году собственники будут платить за 2015 год 20%, в 2017 году – 40%, в 2018 году – 60%, в 2019 году – 80% от суммы налога, исчисляющегося от кадастровой стоимости имущества. И напомнила, что хотя в 2015 году налогоплательщики будут платить налог по старым правилам, изменится срок уплаты имущественных налогов – он перенесен на 1 октября 2015 года.