Дата публикации: 17.02.2015 09:15 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Граждане, сдающие в аренду имущество (квартиры, дома, гаражи и прочее), обязаны своевременно декларировать полученные доходы и уплачивать налоги.
Встречается несколько вариантов, при которых возникает обязанность по представлению деклараций. Специалисты УФНС России по Забайкальскому краю называют возможные:
1. В случае, если арендатор и арендодатель – физические лица, то арендодателю необходимо представить декларацию по форме 3-НДФЛ, в срок не позднее 30 апреля 2015 года и уплатить исчисленную сумму налога в срок не позднее 15 июля текущего года.
2. В случае, если арендатор – организация или индивидуальный предприниматель, то они являются налоговыми агентами и обязаны удержать и перечислить в бюджет НДФЛ при выплате дохода.
3. В случае, если арендодатель зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, то налог исчисляется в зависимости от применяемой системы налогообложения. При применении общеустановленной системы налогообложения, возникает обязанность представить декларацию формы 3-НДФЛ, если ИП применяет упрощенную систему налогообложения – то декларацию по УСН. Кроме того, индивидуальные предприниматели могут приобрести патент по данному виду деятельности. В этом случае декларация не представляется, необходимо только своевременно представить в налоговый орган заявление на получение патента и оплатить его стоимость.
Информацию о сдаче имущества внаем налоговые органы получают из различных источников. Для привлечения к декларированию используются сведения Росреестра, миграционной службы, правоохранительных органов, а так же звонки и жалобы граждан, поступающие на «телефон доверия». УФНС России по Забайкальскому краю напоминает, что непредставление или представление налоговой декларации после установленного срока (30 апреля 2015 года) является основанием для привлечения такого лица к налоговой ответственности в виде штрафа.
УФНС России по Забайкальскому краю призывает граждан, сдающих имущество внаем, своевременно исполнять обязанность по декларированию доходов и уплате налогов.