Налогообложение объектов недвижимости обсудили на юридической конференции

Заместитель руководителя Управления ФНС России по Санкт-Петербургу Владимир Полежаев принял участие в юридической конференции «Объекты недвижимости: проблемы правового регулирования и актуальная практика разрешения споров», организованной изданием Арбитражного суда Северо-Западного округа «Арбитражные споры».

В мероприятии приняли участие председатель Арбитражного суда Северо-Западного округа Сергей Маркин, председатель 11 судебного состава Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александра Вареникова, представители Санкт-Петербургского государственного университета и юридических компаний Санкт-Петербурга.

Владимир Полежаев рассказал, что в Санкт-Петербурге налог на имущество уплачивает почти 17 тыс. организаций, из которых 43% за 2022 год уплатили налог по кадастровой стоимости в отношении 45,3 тыс. объектов недвижимого имущества, из них в перечень, формируемый в соответствии со статьей 378.2 НК РФ, включено  8,9 тыс. объектов.

Сумма исчисленного налога за 2022 год составила 46,3 млрд. руб., из них 30% по кадастровой стоимости, в том числе по объектам, включенным в перечень – 11,7 млрд. руб.

По состоянию на 01.11.2023 по налогу на имущество организаций (включая авансовые платежи за 2023 год) поступило 49,1 млрд. руб. (уровень собираемости составляет 106%, темп роста поступлений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составляет 119,8 %).

Налогообложению по кадастровой стоимости подлежат объекты недвижимого имущества, если они указаны в подпунктах 1 - 4 статьи 378.2 НК РФ и поименованы в законе субъекта Российской Федерации.

Владимир Полежаев обратил внимание слушателей на то, что по кадастровой стоимости облагаются не только здания административно-деловых центров и торговых центров, включенных в Перечень, но и помещения в них.

Формирование Перечня объектов торгово-офисного назначения, включая внесение изменений в него, находится в компетенции уполномоченных органов власти соответствующих субъектов Российской Федерации.

Налоговые органы являются только пользователями информации, предоставляемой Комитетом, и не уполномочены самостоятельно принимать решения о включении, либо исключении объекта из Перечня.

Владимир Полежаев отметил, что, в случае несогласия с включением объекта, расположенного на территории Санкт-Петербурга, в Перечень, организация вправе обратиться в Комитет по контролю за имуществом или в суд.