Сведения об адресе должны соответствовать Государственному адресному реестру

Сведения об адресе юридического лица, включенные в ЕГРЮЛ, должны соответствовать сведениям, имеющимся в государственном адресном реестре (ГАР).

Адресом юридического лица может быть адрес объекта недвижимости с конкретным кадастровым номером. Актуальность и легитимность такого адреса подтверждается фактом наличия его в ГАР. При этом в случае разделения нежилого помещения, сведения о котором включены в ГАР, на офисы, в ЕГРЮЛ могут быть включены сведения о дополнительных детальных элементах адреса нежилого помещения (номер офиса, комнаты и пр.), которые не включаются в ГАР.

Управление обращает внимание, что:

- в сведениях об адресе юридического лица для здания необходимо наличие литеры или строения (например, «дом 20, корпус 1, литера А» или «дом 20, строение 1»);

- сведения о нежилом помещении должны быть включены в ГАР, при этом используется написание «1-Н» или «1Н»;

- в пределах нежилого помещения, включенного в ГАР, возможно наличие дополнительных детальных адресных элементов (офис, комната, рабочее место и др.), сведения о которых в ГАР не включаются.

Например, в ГАР содержатся сведения об адресе помещения 1-Н.

В ЕГРЮЛ адрес юридического лица может содержать дополнительные детальные элементы: помещение 1-Н, офис 25.

Что делать, если адрес юридического лица, включенный в ЕГРЮЛ, не соответствует сведениям, содержащимся в ГАР:

1. При этом внесение изменений в учредительный документ юридического лица не требуется (в качестве места нахождения юридического лица в учредительном документе указан только регион - город Санкт-Петербург) -  руководителю юридического лица следует направить в регистрирующий орган заявление по форме № Р13014, содержащее сведения об адресе юридического лица в соответствии с ГАР. В заявлении в строке «Помещение в пределах квартиры» дополнительно могут быть указаны детальные элементы в пределах нежилого помещения (офис, комната и др.).

2. Требуется внести изменения в учредительный документ юридического лица (в учредительном документе указан адрес конкретного здания или помещения) - руководителю юридического лица следует направить в регистрирующий орган комплект документов, установленный пунктом 1 статьи 17 Закона № 129-ФЗ. В заявлении по форме № Р13014 указывается адрес юридического лица соответствии с ГАР, дополнительно могут быть указаны детальные элементы в пределах нежилого помещения (офис, комната и др.). При этом в новой редакции учредительного документа (тексте изменений) может быть указано как место нахождения юридического лица (Санкт-Петербург), так и конкретный адрес юридического лица в пределах его места нахождения.

Если сведения об адресе юридического лица, включая сведения о нежилом помещении, поставленном на государственный кадастровый учет, отсутствуют в ГАР, собственнику (законному представителю) данного помещения следует обратиться с заявлением в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга для размещения объекта в ГАР.

Если Сведения об адресе здания или помещения в ЕГРН отличаются от сведений ГАР, собственнику (законному представителю) здания или помещения необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу для актуализации адреса в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сведения ЕГРН можно проверить на официальном электронном ресурсе Росреестра в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online).