78 Санкт-Петербург
Дата публикации: 20.11.2013
Издание: газета "Деловой Петербург" № 207
Тема: Налог на имущество физических лиц
Источник:
http://www.dp.ru/a/2013/11/19/Nalogovij_bonus_dlja_dolshh/
Владельцы квартир в домах, построенных в этом году, смогут сэкономить на налоге на имущество. А вот городской бюджет недосчитается десятков миллионов рублей.
В следующем году городской бюджет рискует потерять часть налоговых поступлений от имущества физлиц. В последний момент реформу по расчету этого налога от кадастровой стоимости отложили. Как и прежде, налог на имущество будет рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости жилья. Однако с 1 января 2013 года рынок технического учета жилых домов стал конкурентным – теперь инвентаризацию новых домов делает не только ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН). Сейчас единая актуальная база с полной информацией об объектах недвижимости в городе отсутствует, признает генеральный директор ГУИОН Александр Зленко.
«Инвентаризационная стоимость квартир, введенных в строй в 2013 году, не указывается в технических планах, которые необходимы для постановки объектов на учет и регистрации прав собственности», - пояснил Александр Зленко. В ведомстве есть информация об инвентаризационной стоимости квартир, введенных в строй до 2012 года включительно. Эта база была передана в регистрирующий орган в начале этого года. По новым домам такой информации нет, соответственно, нет и базы для налогообложения.
По данным комитета по строительству на начало ноября, в городе за этот год введено в эксплуатацию 543 дома на 35,7 тыс. квартир (2,15 млн.м² жилья). В Смольном прогнозируют, что по итогам года будет сдано около 2,4 млн.м². Прогноз гендиректора «Группы ЛСР» Александра Вахмистрова выше: общий объем ввода жилья в 2013 году составит 2,8-2,9 млн. м². Таким образом, будет невозможно рассчитывать налог для 40-60 тыс.новых квартир. При средней сумме платежа по налогу на имущество 1 тыс. рублей петербургский бюджет может недополучить 40-60 млн. рублей. По планам, доходы бюджета в следующем году составят 410 млрд. рублей. Из них налоги на имущество должны принести в казну более 47 млрд. рублей.
В комитете финансов сообщили «ДП», что в курсе проблемы исчисления налога на имущество физических лиц в 2014 году и даже обратились в Минфин с просьбой внести изменения в федеральное законодательство, которые обеспечат взимание налога на имущество физлиц до введения в действие нового налога на недвижимое имущество.