Дата публикации: 09.04.2018 04:07 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В связи с распространением не в полной мере соответствующей действительности информации, касающейся налогообложения хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках Минфин России дал разъяснения.
Налогообложение хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках, осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 года. В России не вводился и не планируется к введению новый налог.
Главой 32 Налогового Кодекса РФ, действующего с 2015 года, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках.
При этом для налогообложения указанных объектов необходимо наличие зарегистрированного права собственности. Государственной регистрации подлежит право собственности лишь на те хозяйственные строения и сооружения, которые отвечают признакам объекта недвижимости. Объект должен быть прочно связан с землёй и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Однако хозяйственные строения и сооружения, возведённые на садовых и дачных участках, такие как теплицы, некапитальные строения и сооружения, не отвечают требованиям государственной регистрации и, соответственно, не являются объектами недвижимости.
Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем самостоятельно. Незарегистрированные хозяйственные строения и сооружения (в том числе, в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости) не подлежат налогообложению.
В связи с введением с 2015 года главы 32 Налогового Кодекса РФ в отношении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках, предусмотрены налоговые льготы и пониженные ставки. Исключительно в целях применения этих налоговых преимуществ ко всем хозяйственным строениям и сооружениям независимо от их многообразия (баня, сарай, хозблок и т.п.) Минфином России в письме от 16 мая 217 года № 03-05-04-01/29325 были даны разъяснения о том, что такие объекты, независимо от их конкретного наименования могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям.