Дата публикации: 02.08.2022 12:11
По результатам камеральных налоговых проверок деклараций налогоплательщиков по налогу на добавленную стоимость (далее по тексту – НДС) налоговым органом отказано в предоставлении вычетов, касающихся товаров (работ, услуг), приобретённых для строительства жилых домов.
При рассмотрении судебных споров в рамках дел № А75-1854/2021 и № А75-2440/2021 суд кассационной инстанции, отменяя решения нижестоящих судов, указал на то, что фактическое состояние жилого дома – завершенный или незавершенный строительством объект – не влияет на применение положений подпункта 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации, следовательно, реализация недостроенного жилого дома аналогичным образом освобождается от обложения НДС.
При этом суд обратил внимание на то, что в рассмотренных случаях налогоплательщиками приобретались товары (работы, услуги), которые заведомо подлежали использованию для осуществления операций, необлагаемых НДС.
Из указанных разъяснений следует вывод о том, что реализация объекта незавершённого строительства не переводит приобретённые на его строительство товары (работы, услуги) в разряд товаров (работ, услуг), подлежащих обложению НДС.
Также суд пояснил, что для решения вопроса о том, является ли сделка по продаже незавершенного строительством объекта операцией, подлежащей или не подлежащей обложению НДС, следует установить целевой характер реализованного объекта и его функциональное назначение, определяемое в соответствии с характеристиками объекта (постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.04.2022 по делу № А75-1854/2021 и от 21.04.2022 по делу № А75-2440/2021).
Определением Судьи Верховного Суда Российской Федерации Завьяловой Т.В. от 21.07.2022 № 304-ЭС22-11296 по делу № А75-1854/2021 описанные разъяснения признаны законными и обоснованными, налогоплательщику отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.